• 4 Chambre(s)
  • 296
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Goldberg 62 6700 Arlon

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Description

W Immobilière vous présente dans le charmant village de Sampont (Arlon), une VILLA D'EXCEPTION sur un terrain de plus de 38 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: spacieux hall d'entrée, séjour salon/salle à manger, cuisine ultra équipée, arrière cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres spacieuses (18m², 17m², 18m²) et une salle de douche. Niveau - 1; hall, bureau, chaufferie, caves, vaste de garage de 52m², local technique, vestiaire. Les pièces de vie donnent accès à une MAGNIFIQUE TERRASSE aménagée orientée plein ouest. Vous profiterez d'une SPACIEUSE PISCINE attenante à la terrasse, dans un environnement exceptionnel. Le bien est situé dans un quartier calme offrant une situation idéale à quelques minutes d’Arlon et de la frontière Luxembourgeoise. Environnement idyllique avec un magnifique jardin arboré. L'ensemble des abords extérieurs sont terminés et en parfait état. Maison offrant de SUPERBES VOLUMES, équipée de matériaux nobles et de qualité. Le bien dispose également d'une annexe dans le jardin pouvant servir de garage supplémentaire ou de lieu de stockage. CADRE DE VIE UNIQUE à ne pas louper. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

296 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Surface totale du terrain

3853 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

65012 kWh/an

Référence PEB

20230302030949

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59178 Réf. vendeur: 8686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,4 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

1,9 km 6' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fouches

1,9 km 6' 1,9 km 2' 37'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

6,5 km 23' 7,1 km 8' 5,2 km 23' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

151 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

151 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

151 m 1' 48''

Gares

Habay

6,6 km 28' 8 km 9' 5,2 km 27' 6,6 km 1º 20'

Bornes de recharge

Lidl

10,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

9,5 km 37' 8,5 km 39' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Aldi Habay

6 km 20' 6,5 km 7' 5,1 km 24' 6 km 1º 12'

Delhaize Habay

6,1 km 20' 6,5 km 7' 5,1 km 23' 6,1 km 1º 13'

Carrefour Market Habay La Neuve

6,2 km 22' 6,8 km 8' 5,1 km 25' 6,1 km 1º 13'

Musées

Musée Archéologique

11,2 km 11'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,5 km 24'

Transports

À environ 37 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Arlon - Gare".La gare de train la plus proche est "Habay" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 24 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Habay" (7 minutes en voiture), "Delhaize Habay" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (8 minutes en voiture).

Éducation

"Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Fouches", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

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