Maison à vendre - Arlon VBD51440

Rue Godefroid Kurth 26 6700 Arlon

380 000 €

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VBD51440

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon, une charmante maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement agencée sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un accueillant hall d’entrée, un séjour salon/salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant deux belles chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. Le deuxième étage offre un hall de nuit, deux chambres supplémentaires et un grenier. Le niveau inférieur dispose de caves et d’une chaufferie. La maison bénéficie d’un jardin agréable, de châssis PVC double vitrage et d’une chaudière au gaz récente (2019). Performance énergétique en classe C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Référence PEB

20251017010142

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51440 Réf. vendeur: 9301 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

72 m 14'' 72 m 5'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

396 m 1' 23'' 396 m 51'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

396 m 1' 23'' 396 m 51'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

616 m 3' 1,9 km 2' 39'' 526 m 7' 581 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

232 m 2' 47''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

232 m 2' 47''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,2 km 5' 1,7 km 2' 13'' 948 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

295 m 59'' 295 m 4' 295 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

927 m 3' 927 m 2' 6'' 597 m 9' 707 m 8'

Aldi Arlon

1,7 km 8' 1,7 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Arlon

2,1 km 9' 2,1 km 4' 1,6 km 17' 2 km 23'

Musées

Musée Gaspar

915 m 2'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,9 km 30'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arel / Arlon / Aarlen".À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chasseurs Ardennais".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 7 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Pomme D'Api" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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Documents

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