Maison à vendre - Arlon VWD12283

rue de Schoppach 46 6700 Arlon

Faire offre à partir de 340 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 173
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
rue de Schoppach 46 6700 Arlon

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Description

Maison de ville à Arlon – Charme, espace et potentiel à exploiter !
Idéalement située rue de Schoppach,à Arlon, cette maison de ville de 173m² habitables (217m² au total) séduira par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement.
Vous recherchez un bien lumineux,fonctionnel et évolutif ?Cette maison est faite pour vous! Dès l’entrée, découvrez un salon et une salle à manger en enfilade,suivis d’une cuisine équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière.Avec son annexe rénovée en 2021 vous profitez d’une pièce polyvalente (chambre ou bureau) avec salle de douche et WC, donnant directement accès sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud et son charmant jardinet.
À l’étage, 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC offrent un espace nuit confortable. Au 2ème étage, un grenier isolé et aménageable (électricité et raccordements sanitaires disponibles) permet de créer une grande suite parentale ou deux chambres supplémentaires.
Atouts majeurs: excellente situation et emplacement privilégié dans un quartier calme avec parking aisé, électricité conforme, châssis double vitrage,caves spacieuses,chaudière au gaz de ville récente
Proximité immédiate des commodités : école communale à 400 m, gare accessible à pied(8min),centre commercial à 1,5km.
Un bien alliant confort immédiat et potentiel d’agrandissement !
Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui : Tel +32 484 209 806
PEB Classe C-consommation spécifique d’énergie primaire 243kWh/m².an-Code unique 20190816008503
Agrément I.P.I. 516.637
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Surface totale

217 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

243 kWh/an

Référence PEB

20190816008503

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD12283 Réf. vendeur: AR46 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

646 m 2' 9'' 646 m 51'' 515 m 8' 641 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

396 m 1' 26'' 396 m 49'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

1,2 km 6' 1,3 km 2' 1'' 833 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 23''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

316 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

216 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

216 m 2' 35''

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

1,1 km 8' 1,1 km 1' 27'' 802 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl

1,3 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Arlon - Gare

1,1 km 7' 794 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Arlon

696 m 4' 745 m 1' 4'' 687 m 8' 687 m 8'

Colruyt Arlon

978 m 6' 1 km 1' 35'' 595 m 12' 975 m 12'

Lidl Arlon

1,3 km 7' 1,4 km 2' 3'' 779 m 16' 1,3 km 16'

Musées

Musée Archéologique

1,5 km 2' 13''

Golfs

Golf Découverte Virton

27,4 km 27'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine) avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Arlon - Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arel / Aarlen / Arlon".

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Arlon" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Arlon" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Schoppach", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "La Gribouille" et se situe à 1 minute en voiture."Athenee Royal Arlon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

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