Maison à vendre - Arlon VWD12283
rue de Schoppach 46 6700 Arlon
325 000 €
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Description
Maison de ville à Arlon – Charme, espace et potentiel à exploiter !
Idéalement située rue de Schoppach,à Arlon, cette maison de ville de 173m² habitables (217m² au total) séduira par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement.
Vous recherchez un bien lumineux,fonctionnel et évolutif ?Cette maison est faite pour vous! Dès l’entrée, découvrez un salon et une salle à manger en enfilade,suivis d’une cuisine équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière.Avec son annexe rénovée en 2021 vous profitez d’une pièce polyvalente (chambre ou bureau) avec salle de douche et WC, donnant directement accès sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud et son charmant jardinet.
À l’étage, 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC offrent un espace nuit confortable. Au 2ème étage, un grenier isolé et aménageable (électricité et raccordements sanitaires disponibles) permet de créer une grande suite parentale ou deux chambres supplémentaires.
Atouts majeurs: excellente situation et emplacement privilégié dans un quartier calme avec parking aisé, électricité conforme, châssis double vitrage,caves spacieuses,chaudière au gaz de ville récente
Proximité immédiate des commodités : école communale à 400 m, gare accessible à pied(8min),centre commercial à 1,5km.
Un bien alliant confort immédiat et potentiel d’agrandissement !
Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui : Tel +32 484 209 806
PEB Classe C-consommation spécifique d’énergie primaire 243kWh/m².an-Code unique 20190816008503
Agrément I.P.I. 516.637
Tout voir Réduire
Idéalement située rue de Schoppach,à Arlon, cette maison de ville de 173m² habitables (217m² au total) séduira par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement.
Vous recherchez un bien lumineux,fonctionnel et évolutif ?Cette maison est faite pour vous! Dès l’entrée, découvrez un salon et une salle à manger en enfilade,suivis d’une cuisine équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière.Avec son annexe rénovée en 2021 vous profitez d’une pièce polyvalente (chambre ou bureau) avec salle de douche et WC, donnant directement accès sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud et son charmant jardinet.
À l’étage, 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC offrent un espace nuit confortable. Au 2ème étage, un grenier isolé et aménageable (électricité et raccordements sanitaires disponibles) permet de créer une grande suite parentale ou deux chambres supplémentaires.
Atouts majeurs: excellente situation et emplacement privilégié dans un quartier calme avec parking aisé, électricité conforme, châssis double vitrage,caves spacieuses,chaudière au gaz de ville récente
Proximité immédiate des commodités : école communale à 400 m, gare accessible à pied(8min),centre commercial à 1,5km.
Un bien alliant confort immédiat et potentiel d’agrandissement !
Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui : Tel +32 484 209 806
PEB Classe C-consommation spécifique d’énergie primaire 243kWh/m².an-Code unique 20190816008503
Agrément I.P.I. 516.637
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Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
173 m²
Surface totale
217 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
160 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
243 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
243 kWh/an
Référence PEB
20190816008503
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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