• 4 Chambre(s)
  • 290
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Chemin des Ecrevisses 32 6717 Attert

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Description

NOUVEAU PRIX: W Immobilière vous propose dans le charmant village de Lottert, une splendide villa avec piscine sur un terrain de plus de 17 ares. Ce bien se compose comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, cuisine, séjour ouvert avec espace salon et salle à manger. Une buanderie, wc et deux garages. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres, salle de bains, dressing et grenier. Niveau +2: bureau, chambre, salle de bains et grenier. La maison se situe dans une rue calme à proximité de la ville d'Arlon et de la frontière avec le Luxembourg. Maison avec aucun vis-à-vis et un voisinage très calme. Ce bien a été rénové avec goût et vous offre un confort moderne avec de superbes volumes aussi bien au niveau du séjour (50 m²) que des chambres (16 m²). Maison vendue en excellent état d'entretien avec une chaudière en ordre, des châssis en double vitrage et des finitions modernes. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaïques. Vous pourrez également profiter d'un superbe extérieur avec une belle terrasse accessible via le séjour ainsi qu'une superbe piscine extérieure. Le jardin est également à l'abri des regards et vous offre une intimité sans égale. Présence de deux garages pour du stockage ou bien vos véhicules. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications W Immobilière vous propose dans le village de Lottert, une splendide maison 4 façades avec piscine, garage et jardin. Le bien se compose comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, cuisine, séjour ouvert avec espace salon et salle à manger. wc, buanderie, et deux garages. Niveau +1: hall de nuit, trois chambres, une salle de bains un dressing et un grenier. Niveau +2: bureau, une salle de bains, une chambre et un grenier. La maison est idéalement située dans une rue calme Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • Revenu cadastral: 622 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1734 m²

Surface constructible

263 m²

Profondeur du terrain

24 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79697 kWh/an

Référence PEB

20240423008553

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58868 Réf. vendeur: 8675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

511 m 1' 41'' 511 m 40'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

620 m 2' 3'' 620 m 37'' 553 m 7' 620 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart

620 m 2' 3'' 620 m 37'' 553 m 7' 620 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

3,8 km 12' 3,8 km 4' 3,3 km 45' 3,8 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

9 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon

9 m 6''

Gares

Stockem

3,9 km 12' 5,2 km 6' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

7,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

6,8 km 38' 6 km 53' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

6,1 km 21' 6,5 km 7' 4,9 km 1º 2' 6,1 km 1º 13'

Lidl Arlon

6,1 km 20' 6,2 km 6' 5,2 km 0º 60' 6,1 km 1º 13'

Trafic Arlon

6 km 19' 6 km 6' 5,2 km 55' 6 km 1º 12'

Musées

Musée Archéologique

7,2 km 8'

Golfs

Golf Découverte Virton

30,4 km 28'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (7 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (6 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schalbert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") est à seulement 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Stockem" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 28 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Heinstert - Thiaumont - Nobressart", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "C. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 252 - Lischert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

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