Maison à vendre - Habay-la-Neuve VBC51857
470 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette superbe villa 4 façades, située dans un charmant village au coeur de la forêt d'Anlier (Habay). La maison se trouve à proximité directe des grands axes (E25/N4). Cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle et dispose d’un espace jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de la nature environnante. Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon agrémenté d'un insert à bois et salle à manger avec accès direct à une grande terrasse surplombant le jardin. Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou espace de loisirs) et une salle de douche avec buanderie et un wc d'invité complètent ce niveau.
Étage : hall de nuit, trois chambres et une salle de douche (douche, WC, meuble lavabo 2 vasques).
Sous-sol : caves sur toute la superficie de la maison, idéales pour du rangement. Un garage double.
Extérieur : Terrain entièrement clôturé et aménagé, une allée en pavé menant au garage, un espace jacuzzi et une terrasse suspendue.
Côté technique : PEB n° 20241111000638 – classe C (Espec : 235 kWh/m².an – Etotale : 40 660 kWh/an). châssis en PVC double vitrage (2022) avec volets électriques, chauffage central au mazout (citerne de 2300 L) chaudière DE DIEDRICH, système d’alarme avec caméras de surveillance et domotique. Toiture : tuiles en terre cuite.
Vous rêvez d’une villa offrant confort et tranquillité ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre futur chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Détails financiers
- Prix: 470 000 €
- Revenu cadastral: 711 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
173 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Surface du bureau
13 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
88 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
3 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1251 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
43 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1370 m²
Profondeur du terrain
44 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
235 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40660 kWh/an
Date de validité PEB
11/11/2034
Emission de CO2
58
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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