• 3 Chambre(s)
  • 315
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Saint-Lambert 11 6740 Étalle

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Description

Découvrez cette villa d'exception de 315 m² située à Fratin (Étalle), dans un quartier prisé et paisible. Nichée sur un magnifique terrain de 22 ares, cette propriété offre le cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grands axes et des commodités, accessibles en moins de 5 minutes. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous y trouverez également une buanderie, un bureau, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, la maison propose deux chambres et une salle de bains, complétées par une grande pièce polyvalente qui peut être aménagée selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace de vie ou encore salle de loisirs. La maison dispose également de caves pratiques, parfaites pour le rangement ou le stockage. Un garage double avec atelier et porte d’entrée séparée vient parfaire ce bien, idéal pour un indépendant ou une profession libérale. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite : Tel 063.223.449 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • Revenu cadastral: 957 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

2287 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91400 kWh/an

Date de validité PEB

25/08/2030

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC18591 Réf. vendeur: 6210164 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

1,6 km 5' 1,6 km 2' 3'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2 km 7' 2 km 2' 32'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2 km 7' 2 km 2' 32'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

3,5 km 15' 4 km 4' 2,9 km 20' 3,5 km 42'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

418 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

418 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

418 m 5'

Gares

Marbehan

9,7 km 34' 10,1 km 12' 8,1 km 43' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Intermarché Etalle

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,3 km 20' 3,3 km 40'

Delhaize Etalle

4,5 km 19' 5,1 km 6' 3,5 km 29' 4,2 km 51'

Spar St Leger

9,6 km 44' 11,3 km 10' 7,9 km 1º 53' 9,6 km 1º 56'

Musées

Musée Archéologique

23,7 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,7 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,9 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Etalle" (4 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (6 minutes en voiture), "Spar St Leger" (10 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Isabelle Brucher" à 19 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marbehan".

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