• 4 Chambre(s)
  • 126
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue d'Arlon 39 6747 Saint-Léger

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Description

W Immobilière vous propose à Saint-Léger, une maison trois façades avec garages et jardin sur un terrain de plus de 11 ares. Le bien se compose comme suit: niveau -1: caves avec chaufferie. Niveau RDC: hall d'entrée, séjour ouvert, une salle à manger supplémentaire, cuisine, véranda, buanderie, Wc séparé et un double garage. Niveau +1: hall de nuit, salle de bains, quatre chambres et un grenier accessible par un escalier extérieur à droite de la maison. Niveau +2: grenier aménageable accessible par un escalier. Située à proximité du centre du village et de la ville d'Arlon, cette belle maison trois façades à rénover offre un superbe potentiel. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, des commodités et des arrêts de bus. La maison dispose d'un grand espace à aménager, notamment avec son grenier aménageable, qui permet d'augmenter considérablement la surface habitable. Le premier étage dispose également d'un espace indépendant qui pourrait être utilisé pour une activité complémentaire. Le bien est équipé d'un double garage et d'un espace de stationnement devant la maison, offrant une grande commodité. À l'arrière, un grand jardin, ainsi qu'un espace sur le côté, vous offrent plusieurs orientations pour profiter du soleil. La toiture est en excellent état. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 262 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1169 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

32 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84520 kWh/an

Référence PEB

20250313030373

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC51558 Réf. vendeur: 8501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lydia Godfroid

748 m 2' 30'' 828 m 1' 14'' 557 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

397 m 1' 19'' 397 m 37'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

397 m 1' 19'' 397 m 37'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

9,3 km 47' 10,4 km 9' 8,1 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

71 m 51''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

71 m 51''

Gares

Halanzy

11,3 km 45' 13,8 km 14' 8,6 km 51' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Spar St Leger

815 m 2' 43'' 815 m 1' 16'' 794 m 10' 815 m 10'

Delhaize Halanzy

9,8 km 40' 13,2 km 13' 7,8 km 1º 10' 9,8 km 1º 57'

Intermarché Etalle

9,6 km 48' 10,7 km 10' 8,2 km 1º 55' 9,6 km 1º 55'

Musées

Musée Archéologique

14,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,8 km 31'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,7 km 16'

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (14 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 16 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Halanzy") est située à 45 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Lydia Godfroid" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar St Leger" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (13 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (10 minutes en voiture).

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