• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Salle(s) de bain
Grand-Rue 41 6760 Virton

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Description

Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport.. Home Sweet Gaume a le plaisir de vous faire découvrir, au coeur de Virton, cet immeuble de rapport. Ce bien comporte une maison ainsi qu'un studio possédant chacun une entrée indépendante. La partie maison est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, un wc séparé et un séjour. Au 1er étage, vous disposez d'un hall de nuit desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bains. Au 2ème étage, vous trouverez des combles aménageables. Pour le studio, il se compose d'une pièce de vie, avec cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une chambre. Ce bien est équipé de châssis double vitrage PVC de 2006, d'un chauffage central mazout pour la maison et de radiateur électrique pour le studio. L'électricité de la maison est conforme, celle du studio nécessite une petite mise aux normes. La toiture est en ardoises artificielles et en bon état. Rendement de 5% net possible. On commence quand ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

58 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

408 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46938 kWh/an

Référence PEB

20240815006844

Date de validité PEB

15/08/2034

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBC35381 Réf. vendeur: 5407 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Futés

374 m 1' 24'' 374 m 37'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

328 m 1' 12'' 328 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

328 m 1' 12'' 328 m 28'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

437 m 2' 3'' 634 m 52'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

135 m 1' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

135 m 1' 37''

Gares

Virton

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

516 m 1' 49'' 516 m 41'' 334 m 4' 334 m 4'

Delhaize Virton

741 m 2' 59'' 1 km 1' 6'' 538 m 7' 603 m 7'

Trafic Virton

1 km 4' 1,8 km 1' 50'' 695 m 12' 1 km 12'

Musées

Musée Archéologique

34,4 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,5 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,7 km 4'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Virton".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à seulement 1 minute à vélo."Institut De La Sainte Famille I.s.f." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Les Petits Futés", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Virton" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Virton" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (27 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 4 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 20 minutes de route.

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Documents

5e2ccfa8-0418-47ef-9792-68b46ddf5d46_54075333Carte arch_ologqiue.pdf

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d7d0787b-af1b-48fa-a1bf-e6a4767b01c7_54075333Guide Communal d_urbanisme.pdf

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45c48f61-53a5-492b-b0d7-e09276f268c6_54075333Guide R_gional d_Urbanisme.pdf

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37155f4a-3242-4c21-98f1-3d0ae458a31d_54075333PASH.pdf

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32b883c5-92ab-4eff-80c3-49560bccbe9b_54075333Plan cadastral.pdf

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