• 6 Chambre(s)
  • 316
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Maréchal Foch 53 6760 Virton

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Description

ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située dans un quartier calme et prisé de Virton. Vous serez charmé par ses grands volumes, son agencement optimisé et son extérieur offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Composition :

  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, spacieux séjour, salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée, bureau, chambre, salle de bains, buanderie, remise, garage.
  • 1er étage : 5 chambres généreuses et une salle de bains moderne.
  • 2e étage : Grenier aménageable de 49 m² pour un potentiel supplémentaire.
  • Sous-sol : Cave, chaufferie, buanderie.

Extérieur et équipements :

Jardin, terrasse, garage, allée privative, panneaux solaires.

Cette maison est un véritable havre de paix pour une famille, à quelques minutes de toutes commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 643 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

316 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

49 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

532 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57912 kWh/an

Référence PEB

20240612014777

Date de validité PEB

12/06/2034

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC43722 Réf. vendeur: 1348579 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Farandole

563 m 2' 5'' 676 m 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Les Sources

860 m 2' 52'' 860 m 1' 14'' 595 m 10' 860 m 10'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Les Sources

860 m 2' 52'' 860 m 1' 14'' 595 m 10' 860 m 10'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame Du Bonlieu

901 m 4' 974 m 1' 28'' 644 m 11' 901 m 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 165ab - Florenville - Virton - Saint-Mard

81 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

81 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton

81 m 58''

Gares

Virton

1,9 km 7' 1,9 km 2' 34'' 1,4 km 16' 1,9 km 22'

Supermarchés

Trafic Virton

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 686 m 14' 1,2 km 14'

Lidl Virton

1,3 km 4' 1,3 km 1' 34'' 789 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Market Virton

1 km 3' 1 km 1' 19'' 820 m 12' 987 m 12'

Musées

Musée Archéologique

33,8 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20,2 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

3,2 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 165ab - Florenville - Virton - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Luxembourg se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Esch-sur-Alzette.

Éducation

"Collège Notre-Dame Du Bonlieu" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale Les Sources", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Farandole" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Virton" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Virton" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Virton" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 19 minutes avec une voiture.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (26 minutes de route).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Virton".

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