• 6 Chambre(s)
  • 432
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Blés d'Or 10 6780 Hondelange

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Description

Découvrez ce bien d'exception présenté par l'agence Honesty, situé à la frontière belgo-luxembourgeoise, offrant des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable. La maison principale séduit dès l’entrée avec des revêtements de sol haut de gamme, alliant élégance et durabilité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie où la cuisine entièrement équipée, pensée pour les passionnés de gastronomie, côtoie une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière. Au premier étage, la suite parentale, véritable cocon de confort, intègre un dressing et une salle de bains avec des équipements luxueux. Vous y trouverez également un bureau, une salle TV et trois autres chambres, accompagnées d’une salle de bains équipée de sanitaires de qualité supérieure. Le deuxième étage propose un espace wellness de 40 m² à personnaliser selon vos envies, parfait pour un spa privé ou une salle de sport. Un grenier complète cet espace, offrant encore des possibilités d’aménagement. Cet étage dispose d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente au soleil. En complément, un appartement indépendant de deux chambres avec sa propre terrasse saura accueillir vos invités ou répondre à un projet locatif de standing. Côté technique, cette rénovation intégrale a été pensée pour allier confort moderne et performance énergétique : une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, une ventilation double flux et un PEB A assurent une efficacité énergétique optimale. À l’extérieur, un jardin paysager, une terrasse et des espaces de rangement pratiques viennent parfaire ce bien. Un véritable bijou immobilier, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous pour une visite privée. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 1 625 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

40 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

432 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

37 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

730 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1622 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

46 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24792 kWh/an

Date de validité PEB

06/07/2033

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC08462 Réf. vendeur: 6144920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,1 km 7' 12,8 km 10' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

294 m 58'' 294 m 27'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

217 m 43'' 217 m 23'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

4,1 km 15' 4,2 km 4' 2,9 km 41' 3,5 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 2' 46''

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

195 m 2' 20''

Gares

Messancy

5,2 km 21' 6,7 km 7' 4,7 km 45' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

Arlon Supercharger

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

5,6 km 22' 5,2 km 23' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Cora Messancy

3,1 km 13' 4,3 km 5' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Delitraiteur Arlon

4,3 km 17' 5,1 km 5' 3,8 km 27' 4,3 km 52'

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 28' 6 km 6' 4 km 55' 5,1 km 1º 1'

Musées

Musée Gaspar

8,2 km 9'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,3 km 29'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Messancy" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (6 minutes en voiture).

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Arlon Supercharger") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Semois" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 68 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Messancy" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.

Éducation

"Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 25 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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