• 4 Chambre(s)
  • 238
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue d'Arlon 26 6780 Messancy

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Description

W Immobilière vous présente cette grande maison 4 façades située à Messancy, sur un superbe terrain de plus de 17 ares. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'aménagement ambitieux. Composition du bien : sous-sol : caves spacieuses avec chaufferie Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, bureau, vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, WC séparé, deux garages (dont un avec accès direct à l'habitation) Étage : hall de nuit, quatre grandes chambres, une salle de bains Combles : grenier aménageable de 112 m², accessible par un escalier, sur dalle de béton Ce qu'on aime : volumes impressionnants et nombreuses possibilités d'aménagement, excellente luminosité , grand jardin à l'arrière avec vue dégagée Situation idéale : à deux pas du centre de Messancy, proche dArlon, de la frontière et des commodités (commerces, écoles, axes routiers) Infos techniques : chauffage central au mazout châssis PVC double vitrage rénovation à prévoir Une maison à fort potentiel qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat ! Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous dès maintenant. Tel 063 227 277 Chez W Immobilière, nous ne faisons pas les choses à moitié ! Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1705 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

72 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

649 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

154150 kWh/an

Référence PEB

20250319013116

Emission de CO2

160

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC55303 Réf. vendeur: 8145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

142 m 28'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

221 m 44'' 221 m 20'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

221 m 44'' 221 m 20'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,2 km 11' 3,6 km 4' 1,7 km 17' 1,8 km 22'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6,7 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

109 m 1' 18''

Gares

Messancy

905 m 3' 905 m 1' 24'' 688 m 10' 905 m 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

9,4 km 33' 9 km 18' 9,4 km 1º 52'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

459 m 1' 31'' 459 m 56'' 459 m 6' 459 m 6'

Cora Messancy

1,9 km 13' 1,9 km 2' 46'' 1,9 km 14' 1,9 km 23'

Spar Aubange

4,9 km 16' 5,9 km 6' 3,5 km 23' 4,8 km 58'

Musées

Musée Gaspar

11,2 km 12'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,9 km 27'

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Lac'Aline" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Messancy", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" à 22 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Semois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 6 minutes en voiture.Les autoroutes A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 5 minutes.Une gare SNCB ("Messancy") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Messancy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Messancy" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aubange" (6 minutes en voiture).

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Documents

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