Maison à vendre - Aubange VBC05980
Rue de la Cité 6790 Aubange
389 000 €
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Description
Cette maison neuve se trouve sur une parcelle de 4 ares 46 dans un environnement verdoyant. Ce nouveau quartier profite d’une situation idéale proche de l’E411 ainsi que des frontières du Luxembourg et de la France. Conçue pour répondre aux normes élevées en termes de performance énergétique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une citerne d'eau de pluie, et d'un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur. Ces installations modernes contribuent à une efficacité énergétique remarquable, PEB A. Elle se compose d’un hall d’entrée avec toilette, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie ainsi que d’un grand garage avec porte sectionnelle électrique. Les frais de raccordement aux impétrants compris dans le prix. A l’étage, on trouve une salle de douche, une toilette, un dressing ou bureau ainsi que 3 chambres dont l’une est pourvue d’un espace dressing. Un grenier aménageable est accessible par un escalier escamotable. Idéalement située, proche de la gare, des commerces, des écoles et d’un arrêt de bus (400m). N’hésitez pas à nous contacter rapidement. * Ce prix comprend la mise en oeuvre d'une couche de peinture Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 389 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Fait partie d'un projet de constructions neuves
Aubange Bred Lech
Avec Thomas & Piron, un vent favorable souffle sur votre projet immobilier ! Du 1er février au 31 mars 2025, nous vous offrons une remise équivalente à 0% de TVA la 1ère tranche du prix de votre maison neuve! Située aux trois frontières (Belgique, France, Luxembourg), à 20km d'Esch-sur-Alzette et 35km de Luxembourg ville, Aubange séduira particulièrement les travailleurs frontaliers et toute personne qui recherche un lieu de résidence agréable et bien desservi tout en étant à l'écart de la ville. Nos maisons unifamiliales 3 façades sont orientées Sud et Nord-Ouest et proposent de belles superficies habitables. Commerces et écoles complètent l'attrait de la ville. Les shoppings centers et galeries commerciales de Messancy (Cora, Outlet McArthurGlen Luxembourg, etc.) sont à 10 minutes de voiture. Emménager à Aubange dans ce nouveau quartier, c'est la garantie de bénéficier d'un cadre convivial et agréable, proche de la nature et des facilités. Découvrez les maisons à vendre encore disponibles ci-dessous.
Prix 389 000 € à 469 000 €
Surface habitable 196 m² à 217 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
2024
Disponibilité du bien
A partir du : 30/11/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
197 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
646 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
52 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8357 kWh/an
Emission de CO2
1991
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Attestation « As-built »
Non
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