Maison à vendre - Athus VBC03526
Avenue des Chasseurs Ardennais 63 6791 Athus
330 000 €
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Description
Découvrez cette charmante maison 3 façades, idéalement située à Athus. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme et le confort moderne pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 120 m², cette maison s'étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée d’électroménagers récents (installés en 2021). Le premier étage vous offre trois chambres et une salle de bains contemporaine, dotée d’une baignoire, d’une douche italienne et d’un WC japonais. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Le sous-sol, quant à lui, offre une buanderie pratique, un atelier, une cave et un WC. Ce bien est complété par un garage non attenant sur le côté de la maison. Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité : isolation performante des façades et de la toiture, châssis triple vitrage en PVC (2015), ardoises naturelles sur la toiture (2016), et une chaudière au gaz de ville accompagnée de radiateurs modernes (2014). L’extérieur comprend un jardinet, un espace paisible pour se détendre ou recevoir. Ce bien se trouve à proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Un emplacement parfait pour combiner vie de famille et accessibilité. Cette maison clé en main n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne tardez pas à venir la visiter et à tomber sous son charme ! Contactez-nous sans attendre ! Les informations fournies par l'agence sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 330 000 €
- Revenu cadastral: 669 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Surface du bureau
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
141 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18312 kWh/an
Référence PEB
20240921004477
Date de validité PEB
21/09/2034
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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