• 3 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Jean Jaurès 24 6791 Athus

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Description

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover entièrement. Située dans un quartier résidentiel calme et profitant d’un petit jardin orienté sud, il s’agit d’une belle opportunité de créer un bien sur-mesure ! Descriptif : Sous-sol : cave ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; Grenier ; Jardin (orientation : sud). Remarques : Quartier résidentiel calme, à 1 km du centre-ville et à 2 km de la gare, Pas de système de chauffage central (anciennement : poêle au mazout), Châssis PVC double vitrage (1982), Toiture en éternit, Aspect énergétique : PEB n° 20250211003737, E.spéc : 746 kWh/m².an – E.totale : 65.420 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Aubange - deuxième division, section B, numéro 0770R P0000 ; Superficie : 1a 85ca (un are quatre-vingt-cinq centiares) ; R.C. : 394 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

746 kWh/m²/an

Référence PEB

20250211003737

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61582 Réf. vendeur: AdId:281034 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

1 km 6' 1,1 km 1' 34'' 594 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

987 m 5' 1 km 1' 29'' 887 m 11' 887 m 11'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,3 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

867 m 10'

Gares

Athus / Athem

1,7 km 11' 2 km 2' 43'' 997 m 18' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3,1 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Athus

1,2 km 6' 1,2 km 1' 45'' 710 m 12' 1,1 km 13'

Trafic Athus

1,8 km 8' 1,9 km 2' 54'' 992 m 20' 1,7 km 21'

Lidl Aubange

1,8 km 8' 1,9 km 2' 40'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Musées

Musée Gaspar

17,6 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,1 km 27'

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 12 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Athus / Athem".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Athus" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Poussins" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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