• 3 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Jean Jaurès 24 6791 Athus

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Description

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison deux façades à rénover entièrement. Située dans un quartier résidentiel calme et profitant d’un petit jardin orienté sud, il s’agit d’une belle opportunité de créer un bien sur-mesure ! Descriptif : Sous-sol : cave ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine non équipée, séjour ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ; Grenier ; Jardin (orientation : sud). Remarques : Quartier résidentiel calme, à 1 km du centre-ville et à 2 km de la gare, Pas de système de chauffage central (anciennement : poêle au mazout), Châssis PVC double vitrage (1982), Toiture en éternit, Aspect énergétique : PEB n° 20250211003737, E.spéc : 746 kWh/m².an – E.totale : 65.420 kWh/an, Electricité à remettre aux normes. Bien cadastré sur : Aubange - deuxième division, section B, numéro 0770R P0000 ; Superficie : 1a 85ca (un are quatre-vingt-cinq centiares) ; R.C. : 394 €. Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

746 kWh/m²/an

Référence PEB

20250211003737

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61582 Réf. vendeur: AdId:281034 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

1 km 6' 1,1 km 1' 34'' 594 m 11' 919 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

185 m 37'' 185 m 14'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

987 m 5' 1 km 1' 29'' 887 m 11' 887 m 11'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,3 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

340 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

867 m 10'

Gares

Athus / Athem

1,7 km 11' 2 km 2' 43'' 997 m 18' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

3,1 km 4'

Supermarchés

Carrefour Express Athus

1,2 km 6' 1,2 km 1' 45'' 710 m 12' 1,1 km 13'

Trafic Athus

1,8 km 8' 1,9 km 2' 54'' 992 m 20' 1,7 km 21'

Lidl Aubange

1,8 km 8' 1,9 km 2' 40'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Musées

Musée Gaspar

17,6 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,1 km 27'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Poussins" à 11 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports

Une gare SNCB ("Athus / Athem") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Athus" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Athus" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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Documents

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