• 3 Chambre(s)
  • 127
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la Tannerie 11 6792 Halanzy

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Description

Julietimmo à le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Halanzy, parfaite pour une familles à la recherche d’un lieu de vie confortable et accueillant. Idéalement localisé à proximité de toutes les commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable à seulement 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux qui offre un espace convivial et qui est ouvert sur la salle à manger attenante. La cuisine est modernisée et fonctionnelle, elle offre un accès direct sur l'espace extérieur dont la aterrasse couverte. Une buanderie et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand hall, deux chambres en enfilades, un bureau ou chambre d'enfant et une grande salle de bains, récemment rénovée qui invite au bien-être grâce à ses finitions soignées et contemporaines. Au deuxième étage : Un hall, un grand grenier aménagé en chambre parentale et un espace salle de bain restant à aménager. Le bien est érigé sur une parcelle de 465 m² et dispose d'une grande terrasse, d'un jardin et d'un garage donnant sur la rue située à l'arrière. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire! Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 810 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

465 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47526 kWh/an

Référence PEB

20241213004809

Date de validité PEB

13/12/2034

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC12040 Réf. vendeur: 2135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

320 m 1' 4'' 320 m 32'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

654 m 5' 1,1 km 1' 42'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

654 m 5' 1,1 km 1' 42'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

7,1 km 24' 7,1 km 8' 6 km 37' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

319 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

319 m 4'

Gares

Halanzy

637 m 2' 14'' 640 m 1' 8'' 637 m 8' 637 m 8'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,8 km 6'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 1,1 km 16' 1,2 km 15'

Spar Musson

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Express Athus

7,7 km 26' 7,7 km 9' 6,7 km 44' 7,6 km 1º 31'

Musées

Musée Gaspar

18,6 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

16,6 km 17'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Halanzy") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Halanzy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Musson" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bébés Nature", à 1 minute en voiture.

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