• 2 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Gaume 65 6792 Halanzy

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Description

W Immobilière vous propose dans le charmant village d'Halanzy une belle maison d'habitation avec jardin et garage sur un terrain de 269m². Ce bien se compose comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée-vestiaire, un séjour salle à manger/ salon avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine full équipée, garage. Niveau +1: hall de nuit, deux grandes chambres, une salle de bains (douche et baignoire). Possibilité d'aménager une 3ème chambre. Vous profiterez d'un belle terrasse donnant sur le jardin orienté PLEIN SUD. Le bien est vendu dans une excellent état d'entretien avec des équipements de qualité et offrant tout le CONFORT MODERNE. Idéalement située, proche des commodités et de la frontière Luxembourgeoise. le revenu cadastral de la maison (745€) vous permet éventuellement de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement sous certaines conditions. Pour tous renseignements: W Immobilière sprl - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

269 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41352 kWh/an

Référence PEB

20230901012456

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC59176 Réf. vendeur: 8681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

1,2 km 4' 1,2 km 1' 44'' 1,2 km 9' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 8' 1,6 km 2' 29'' 1 km 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,6 km 8' 1,6 km 2' 29'' 1 km 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

8,1 km 27' 8,1 km 10' 7,1 km 37' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

37 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

37 m 26''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

37 m 26''

Gares

Halanzy

1,6 km 6' 1,6 km 2' 24'' 986 m 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

6,8 km 8'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

82 m 18'' 82 m 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Spar Musson

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Messancy

9,1 km 32' 11,8 km 13' 7,7 km 25' 9,1 km 1º 50'

Musées

Musée Gaspar

18,3 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

15,3 km 15'

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Halanzy".Il est possible de rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 8 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Halanzy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Musson" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (13 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Bébés Nature" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

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