• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
rue de l'ermitage 34 6792 Halanzy

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Description

W Immobilière vous propose à Halanzy une belle maison 4 façades, idéalement située dans une rue calme, à deux pas de la frontière. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un vaste séjour de 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Il est également possible d’y aménager une salle de bains supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un petit dressing, d’un bureau (ou espace dressing), d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le sous-sol se compose de caves, d’un local chaufferie et d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. La maison offre donc de nombreux espaces de rangement. À l’arrière, une grande terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur la vallée et d’un cadre de vie paisible. La maison est en bon état général, avec une performance énergétique correcte (PEB classe C). Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 018 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1467 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

58 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114013614

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC84262 Réf. vendeur: 8743 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

861 m 2' 52'' 861 m 1' 12'' 697 m 10' 845 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome "le Bois Haut" - Aubange

665 m 2' 14'' 665 m 1' 6'' 539 m 8' 665 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome "le Bois Haut" - Aubange

665 m 2' 14'' 665 m 1' 6'' 539 m 8' 665 m 8'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

7,2 km 41' 7,3 km 7' 5,4 km 44' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

681 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

681 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt

681 m 8'

Gares

Halanzy

1 km 3' 1 km 1' 55'' 863 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

6 km 7'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

2,1 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,8 km 25' 2 km 24'

Spar Musson

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,3 km 35' 3,6 km 43'

Carrefour Express Athus

7,8 km 43' 7,9 km 8' 6,1 km 50' 7,8 km 1º 33'

Musées

Musée Gaspar

18,8 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,3 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Musson - Athus - Differt avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 18 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébés Nature" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome "le Bois Haut" - Aubange", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Halanzy".Il est possible de rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Halanzy" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Musson" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (8 minutes en voiture).

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Documents

5e67181d3edf4834aa2f36a68f5cb04a.pdf

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