Maison à vendre - Saint-Pierre VBC53790
Champ Colin 31 6800 Saint-Pierre
479 000 €
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Description
Wellimmo est heureux de vous présenter cette villa bel-étage construite en 2000. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du village de Flohimont, à seulement 2 km de Libramont et de ses nombreuses commodités (écoles, commerces, hôpital, loisirs, accès rapide à l’E411 Bruxelles-Luxembourg), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Outre sa situation, un autre atout majeur est sans conteste son vaste jardin de plus de 15 ares, orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée… Une piscine pourrait même y être aménagée (moyennant les autorisations nécessaires). Depuis l’entrée, un grand hall avec espace vestiaire et WC séparé permet l'accès direct à un bureau. La construction se prête donc parfaitement à un usage pour une profession libérale. Ce bureau pourrait également faire office de chambre et permettre ainsi une occupation de plain-pied, très confortable ! Le séjour lumineux, avec salon et salle à manger, s’ouvre sur une spacieuse terrasse suspendue, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, permet également un accès direct à l’extérieur. Une buanderie/arrière-cuisine complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée. Un petit grenier de rangement est encore accessible. Le sous-sol qui s’étendant sous toute la surface bâtie, offre un double garage ainsi que la chaufferie et de vastes espaces de caves permettant d'installer un atelier et/ou de nombreux rangements ! L’extérieur est un véritable havre de paix, la parcelle déjà très agréablement aménagée offre encore de belles perspectives (piscine, potager, verger... ). Les abords sont soignés, avec une rampe d’accès et des parkings pavés facilitant le stationnement. Cette villa combine situation privilégiée, espace et confort, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des facilités de Libramont. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Belle villa 4 façades construction bel étage de 2000 sur une parcelle de plus de 15 ares orientée sud-ouest à l'arrière. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 479 000 €
- Revenu cadastral: 875 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1527 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1527 m²
Surface constructible
135 m²
Profondeur du terrain
61 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
234 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41605 kWh/an
Référence PEB
20250313003644
Date de validité PEB
13/03/2035
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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