• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Champ Colin 31 6800 Saint-Pierre

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Description

Wellimmo est heureux de vous présenter cette villa bel-étage construite en 2000. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du village de Flohimont, à seulement 2 km de Libramont et de ses nombreuses commodités (écoles, commerces, hôpital, loisirs, accès rapide à l’E411 Bruxelles-Luxembourg), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Outre sa situation, un autre atout majeur est sans conteste son vaste jardin de plus de 15 ares, orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée… Une piscine pourrait même y être aménagée (moyennant les autorisations nécessaires). Depuis l’entrée, un grand hall avec espace vestiaire et WC séparé permet l'accès direct à un bureau. La construction se prête donc parfaitement à un usage pour une profession libérale. Ce bureau pourrait également faire office de chambre et permettre ainsi une occupation de plain-pied, très confortable ! Le séjour lumineux, avec salon et salle à manger, s’ouvre sur une spacieuse terrasse suspendue, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, permet également un accès direct à l’extérieur. Une buanderie/arrière-cuisine complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée. Un petit grenier de rangement est encore accessible. Le sous-sol qui s’étendant sous toute la surface bâtie, offre un double garage ainsi que la chaufferie et de vastes espaces de caves permettant d'installer un atelier et/ou de nombreux rangements ! L’extérieur est un véritable havre de paix, la parcelle déjà très agréablement aménagée offre encore de belles perspectives (piscine, potager, verger... ). Les abords sont soignés, avec une rampe d’accès et des parkings pavés facilitant le stationnement. Cette villa combine situation privilégiée, espace et confort, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des facilités de Libramont. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Belle villa 4 façades construction bel étage de 2000 sur une parcelle de plus de 15 ares orientée sud-ouest à l'arrière. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1527 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1527 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

61 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41605 kWh/an

Référence PEB

20250313003644

Date de validité PEB

13/03/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53790 Réf. vendeur: 2121 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Libr'Arsouilles

1,2 km 5' 1,2 km 2' 20'' 786 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont

633 m 2' 6'' 633 m 1' 6'' 577 m 8' 633 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flohimont

633 m 2' 6'' 633 m 1' 6'' 577 m 8' 633 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

292 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers)

1,4 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

1,6 km 19'

Gares

Libramont

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 21' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

2,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

2,3 km 8' 1,8 km 22' 2,3 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

2,4 km 28'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

3 km 10' 3 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 34'

Lidl Libramont-Chevigny

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,3 km 22' 2,9 km 35'

Aldi Libramont-Chevigny

3,4 km 12' 3,4 km 6' 2,5 km 24' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

19,6 km 17'

Musées

Musée Des Celtes

2,4 km 4'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

25,9 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (5 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (5 minutes en voiture), "Aldi Libramont-Chevigny" (6 minutes en voiture).

Transports

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Libramont-Gare".La gare de train la plus proche est "Libramont" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") se trouve à 5 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Libramont" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers) avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Libr'Arsouilles" à 14 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Flohimont", à 1 minute en voiture.

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Documents

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