• 4 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de l'Amérique 13 6810 Chiny

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Description

Votre cocon à rénover vous attend… Home Sweet Gaume vous invite à découvrir cette maison 4 façades située à Pin. Cette propriété offre un incroyable potentiel pour devenir votre futur havre de paix. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall, d’une cuisine à aménager selon vos envies, d’un séjour, d’une salle de douche ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu’un hall de nuit et une seconde salle de douche. Les combles, d’une superficie de 48 m², sont aménageables et offrent de multiples possibilités. Le sous-sol abrite une cave, un garage et une chaufferie. À l’extérieur, le jardin orienté sud-ouest vous invite à la détente et aux moments de convivialité. L'électricité est à revoir, la toiture est en ardoises artificielles, le chauffage est central au mazout et les châssis sont en double vitrage. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets qui souhaitent personnaliser leur intérieur et révéler tout le potentiel de ce lieu. Prêts à relever le défi et à créer la maison de vos rêves ? Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

690 m²

Surface constructible

132 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90761 kWh/an

Référence PEB

20250123034723

Date de validité PEB

23/01/2035

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBC32471 Réf. vendeur: 5393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pinsons

414 m 1' 29'' 414 m 33'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

618 m 2' 10'' 618 m 53'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

618 m 2' 10'' 618 m 53'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

1,4 km 6' 1,7 km 2' 23'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville

381 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

389 m 5'

Gares

Florenville

4,8 km 23' 5,7 km 5' 3,9 km 27' 4,8 km 58'

Supermarchés

Spar Jamoigne

3,8 km 13' 3,9 km 4' 3,1 km 24' 3,8 km 45'

Colruyt Florenville

5,2 km 17' 5,2 km 5' 3,8 km 21' 5,2 km 1º 2'

Delhaize Florenville

4,4 km 15' 4,4 km 4' 4 km 14' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

29,7 km 26'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

30,5 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

8,5 km 8'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,3 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

23,2 km 26'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" à 16 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecoles Fondamentales Libres De Chiny", à seulement 2 minutes à vélo."Les P'Tits Pinsons" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Jamoigne" (4 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 274 - Vance - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (26 minutes de route)."Abbaye D'Orval" se trouve à 8 minutes de voiture.À 26 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Transports

Une gare SNCB ("Florenville") est située à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

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Documents

8ee9a973-77a6-45c0-ae4e-d98f18de1f91_5393Al_a d_inondation.pdf

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926859d6-c23a-4975-8da7-08ea6b0e772d_5393Guide R_gional d_Urbanisme.pdf

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5ab27449-c33a-4805-8c21-05f8f49e1677_5393Parcelle.pdf

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48856852-4869-4754-8a67-e4a346aebaf2_5393PASH.pdf

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ed934415-d9dc-49ed-9ae3-73db687016bd_5393Plan de secteur.pdf

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