• 4 Chambre(s)
  • 199
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Sandré 1 6811 Les Bulles

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Description

Era B-lux vous présente cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée à l'intérieur, et prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires. Située au cœur du village de Les Bulles, dans la commune de Chiny, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités locales.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée offre un grand salon/salle à manger, cuisine équipée spacieuse, chaufferie avec un coin buanderie, une salle de douche avec débarras, un couloir avec accès direct vers la cour, une petite remise.
1er étage :
Hall de nuit, quatre chambres spacieuses et lumineuses offrent des espaces de vie confortables. La deuxième salle de bain, également rénovée, est équipée d'une douche.
2ème étage :
Un grenier aménageable permet de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Technique :
- Toiture en ardoises naturelles
- Electricité conforme jusqu’en 2046
- Chauffage centrale au mazout avec chaudière de 2020
- Châssis double vitrage en PVC
- Raccordement aux égouts

PEB C en date du 29/07/2024.

Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

199 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

191 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48097 kWh/an

Référence PEB

20240729015860

Date de validité PEB

29/07/2034

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB87309 Réf. vendeur: 1310036 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1-2-3 Soleil

1,6 km 7' 2,5 km 2' 51'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

1,6 km 7' 2 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Chiny

1,6 km 7' 2 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,7 km 53' 4,4 km 53'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

155 m 1' 52''

Gares

Florenville

8,2 km 38' 10,5 km 10' 6,8 km 1º 23' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Spar Jamoigne

1,9 km 8' 2 km 2' 18'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Florenville

8,6 km 40' 10 km 9' 7 km 1º 17' 8,6 km 1º 44'

Delhaize Florenville

9,1 km 31' 9,2 km 9' 7,7 km 1º 11' 9,1 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

34,5 km 31'

Musées

Musée Des Celtes

27,8 km 28'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

11,4 km 12'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,6 km 24'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 24 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 12 minutes de route."Ferme Des Fées" se trouve à 31 minutes.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Jamoigne" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (9 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (9 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Florenville" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 83 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "1-2-3 Soleil", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecoles Fondamentales Libres De Chiny", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" à 5 minutes en voiture.

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