• 3 Chambre(s)
  • 176
  • 6 Place(s) de parking
Rue des Flonceaux 25 6820 Florenville

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Description

OFFRE ACCEPTEE ! PLUS DE VISITES - L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison quatre façades, contenant trois belles chambres. Profitant d’une localisation proche du centre de Florenville, elle vous séduira par sa façade atypique avec un bardage bois de style canadien et son agréable jardin qui bénéficie d’une vue dégagée. La toiture a été refaite récemment mais des travaux de remise au goût du jour (cuisine, salle de bain) sont à envisager. Descriptif : Sous-sol : petite cave ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chaufferie, cuisine, salon-salle à manger, arrière-cuisine et buanderie, WC séparé ; 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle d’eau, débarras sous la mansarde ; Grenier accessible par un escalier fixe ; Agréable jardin avec abri, vue dégagée et orientation sud ; Double garage. Remarques : Situation proche du centre-ville et de ses commodités, dans une rue calme, Chauffage central au mazout, chaudière installée en 2009, Adoucisseur d’eau (Minimax), Châssis bois double vitrage, Toiture refaite en 2022 (couverture en ardoises artificielles), Aspect énergétique : PEB n° 20241212018134, E.spéc : 331 kWh/m².an – E.totale : 58.359 kWh/an Bien cadastré sur : Florenville - première division, section B, numéro 0198S P0000 ; Superficie : 8a (huit ares) ; R.C. : 996 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 996 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58359 kWh/an

Référence PEB

20241212018134

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC19937 Réf. vendeur: AdId:276856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

1,5 km 5' 1,6 km 1' 56'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

773 m 2' 37'' 773 m 55'' 664 m 9' 773 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci

773 m 2' 37'' 773 m 55'' 664 m 9' 773 m 9'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 19'' 1 km 12' 1,1 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

318 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchateau

318 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

318 m 4'

Gares

Florenville

1,2 km 4' 1,2 km 1' 6'' 801 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Florenville

699 m 2' 19'' 699 m 38'' 699 m 8' 699 m 8'

Delhaize Florenville

1,1 km 4' 1,1 km 1' 10'' 598 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Florenville

1,1 km 4' 1,3 km 1' 15'' 834 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

26 km 23'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

26,8 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9,1 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

27,3 km 23'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

26,6 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,4 km 28'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Anne" et se trouve à 13 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Champagnat-Marci", à 1 minute en voiture."Les Arsoûyes" est la crèche la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchateau avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Florenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Florenville" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Florenville" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Florenville" : accessible en 1 minute en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 23 minutes de route.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 23 minutes en voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 28 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 8 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".

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Documents

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