• 4 Chambre(s)
  • 200
  • Terrasse
  • Jardin
Rue Sainte-Anne 4A 6820 Florenville

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Description

Belle opportunité d’acquérir cette agréable maison idéalement située au centre-ville à proximité de toutes commodités tout en profitant d’un beau jardin.

Laissez-vous séduire par cette maison de type bel-étage, située rue de la Station n°4A à Florenville, à proximité immédiate de toutes facilités (supermarchés, administrations, infrastructures scolaires, services médicaux…) au cœur d’une ville dynamique qui séduit par sa qualité de vie et parfaitement desservie par les transports qui faciliteront vos déplacements quotidiens.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un spacieux garage équipé d’une porte électrique sectionnelle offrant d’intéressants volumes de rangement et comprenant notamment l’espace chaufferie et la buanderie.

Au premier étage, vous trouverez le lumineux séjour avec insert à bois et son balcon, une cuisine équipée avec espace dinatoire donnant sur une agréable verrière représentant un chaleureux espace de vie lumineux ouvert sur la sympathique terrasse et jardin arboré agrémenté d’un abri et d’une serre. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant ainsi qu’une chambre accessible par un monte-escaliers ont été pensées de plain-pied.

Cette maison dispose également d’un second étage bénéficiant de deux chambres dont une avec sa salle de bain privative.

L’habitation se complète d’un grenier isolé aménagé en partie en chambre supplémentaire avec sa pièce d’eau.

Ce bien tout confort est équipé d’une électricité en conformité, d’un système de chauffage central au mazout, d’un adoucisseur d’eau, d’un vidéophone, de châssis double vitrage avec volets et d’un monte-escaliers.

Outre sa localisation idéale très prisée en plein centre de Florenville, cette maison conjugue volumes généreux, confort et fonctionnalité.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 813 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

541543 kWh/an

Référence PEB

20250124027435

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD13600 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsoûyes

481 m 1' 36'' 523 m 41'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

508 m 2' 34'' 659 m 52'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Florenville

508 m 2' 34'' 659 m 52'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

162 m 32'' 162 m 14'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Florenville - Neufchâteau

382 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

382 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

382 m 5'

Gares

Florenville

1,8 km 6' 1,8 km 1' 54'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Florenville

459 m 1' 31'' 459 m 43'' 455 m 5' 455 m 5'

Delhaize Florenville

852 m 3' 855 m 1' 19'' 611 m 10' 848 m 10'

Trafic Florenville

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 956 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

24,9 km 22'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

25,8 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

26,2 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

25,5 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,3 km 28'

Transports

La gare de train la plus proche est "Florenville" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Florenville - Neufchâteau avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Florenville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Florenville" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Florenville" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Florenville", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Anne" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Arsoûyes" à 6 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 8 minutes de route.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 22 minutes.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 22 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 28 minutes en voiture.

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