• 2 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Immeuble commercial en pleine activité et son appartement privé, situé au centre de Bouillon-sur-Semois. Situé le long de la Semois, au pied du château-fort, le commerce bénéficie d'une belle situation d'une capacité intérieure de 26 places et d'une terrasse extérieure de 40 places. La partie commerciale occupe 3 niveaux, l'appartement occupe 2 niveaux supérieurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale de 36 m² à usage de friterie et petite restauration, un hall de 7m² et un espace wc. Le 1er étage, à usage commercial comprend un bureau de 15 m², 2 réserves de 8 et 12 m², une pièce de 5 m² avec évier et un hall de 4 m². Cave, réserve et chaufferie en sous-sol. L'appartement au 2ème étage se compose d'une pièce de 23 m² avec salon et cuisine équipée, une chambre de 11.50 m², une salle de douche de 5 m² avec wc, un palier de 4 m² . Au 3ème étage, en sous-toiture, une chambre de 35 m² avec espace bain. La couverture de la toiture du bâtiment est en ardoises artificielles, sous-toiture isolée avec laine de roche, installation électrique conforme avec compteurs individuels bi horaire, chauffage central collectif au mazout, châssis bois et pvc double vitrage. La vente comprend l'immeuble, l'activité très rentable, le fonds de commerce et le matériel professionnel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 207 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

54 m²

Surface constructible

54 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11345 kWh/an

Référence PEB

20221109008907

Date de validité PEB

09/11/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA85282 Réf. vendeur: 1437903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clapotine

2,6 km 31' 3,5 km 11' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

2,9 km 32' 3,9 km 10' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

2,9 km 32' 3,9 km 10' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

2,3 km 30' 3,3 km 10' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 79/1 - Circuit scolaire de Bouillon (OTAN)

3,3 km 39'

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

3,3 km 39'

TEC Namur - Luxembourg - 37 - Sainte-Cécile - Muno - Bouillon

3,3 km 39'

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

5,3 km 11'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

2,4 km 31' 3,4 km 10' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Bouillon

3,5 km 15' 3,8 km 9' 2,6 km 41' 3,5 km 42'

Aldi Bouillon

3,5 km 16' 3,8 km 9' 2,6 km 41' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

10,1 km 15'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

3,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

35,8 km 35'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

4,2 km 11'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

1,6 km 6'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Bouillon" (30 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (9 minutes en voiture), "Aldi Bouillon" (9 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 35 minutes avec votre voiture.Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Ferme Des Fées".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".À 11 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Clapotine" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul", à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie", à 10 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Q8 Bouillon") pour votre véhicule électrique.

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