Maison à vendre - Poupehan VBC08161
du Mont 1 6830 Poupehan
149 000 €
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Description
Wellimmo vous présente ce vaste bâtiment en pierre avec un potentiel exceptionnel, situé dans le charmant village de Poupehan, au cœur de la Vallée de la Semois. Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique et d’une belle visibilité, idéal pour un projet alliant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme taverne et snack, offre un grand espace commercial qui pourrait convenir à diverses activités professionnelles ou libérales. À l’étage, la partie résidentielle peut être aménagée pour devenir un logement spacieux et confortable. Implanté sur une parcelle d’un peu plus de 4 ares, ce bâtiment authentique séduit par sa façade en pierre et son charme d’antan. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, il offre un potentiel énorme et une grande flexibilité d’usage. Il pourrait ainsi être transformé en résidence principale ou secondaire, ou encore accueillir une activité professionnelle grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Situé dans une région réputée pour ses paysages naturels, ses activités de plein air et son attractivité touristique, ce bien rare est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 1 294 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
400 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
413 m²
Surface constructible
200 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
481 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32257 kWh/an
Référence PEB
20241127011128
Date de validité PEB
27/11/2034
Emission de CO2
124
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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