Maison à vendre - Noirefontaine VWD12344
Rue de la Haige 22 6831 Noirefontaine
350 000 €
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Description
ARDENNE : Province de Luxembourg
SEMOIS/BOUILLON : 6831 NOIREFONTAINE
À VENDRE
Authentique maison Ardennaise (« 1740 », +-160m² habitables, +-210m² au total) avec garage, beau jardin et terrasse couverte, sur 5 ares 84 centiares, profitant d’une belle situation à proximité de Bouillon.
Composition du bien (3 chambres, 2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+-95m²) :
Hall d’entrée, wc, salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine équipée, salle de bains (douche, lavabo, wc, coin buanderie), garage et chaufferie.
1er étage (+-89m²) :
Hall de nuit, grande chambre avec salle de bains (baignoire) et wc (avec lavabo) séparés, 2 chambres dont 1 avec salle d’eau (lavabo et wc).
2ème étage (+-28m²) :
Mezzanine et grenier.
Jardin avec terrasse couverte.
La propriété a été louée comme maison de vacances jusque fin 2024 et est vendue meublée.
Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en bois avec doubles vitrages, installation électrique conforme avec compteur bihoraire, raccordement égout, chauffage central au mazout avec nouvelle citerne à double paroi de +-1.000L et nouveau boiler, …
PEB : Classe G (travaux d’amélioration réalisés depuis cette certification PEB)
Consommation totale d’énergie primaire : 134863 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 518 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20160209015223
Situation agréable et pratique à proximité des écoles, des magasins/supermarchés, des transports publics, de Bouillon, Bertrix, Paliseul, de nombreuses attractions touristiques et des routes principales N89 et E411, ...
Revenu cadastral : 548 €
Possibilité droits d’enregistrement à 3% sous certaines conditions.
Prix demandé : 350.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be
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SEMOIS/BOUILLON : 6831 NOIREFONTAINE
À VENDRE
Authentique maison Ardennaise (« 1740 », +-160m² habitables, +-210m² au total) avec garage, beau jardin et terrasse couverte, sur 5 ares 84 centiares, profitant d’une belle situation à proximité de Bouillon.
Composition du bien (3 chambres, 2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+-95m²) :
Hall d’entrée, wc, salon avec cheminée, salle à manger avec cuisine équipée, salle de bains (douche, lavabo, wc, coin buanderie), garage et chaufferie.
1er étage (+-89m²) :
Hall de nuit, grande chambre avec salle de bains (baignoire) et wc (avec lavabo) séparés, 2 chambres dont 1 avec salle d’eau (lavabo et wc).
2ème étage (+-28m²) :
Mezzanine et grenier.
Jardin avec terrasse couverte.
La propriété a été louée comme maison de vacances jusque fin 2024 et est vendue meublée.
Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en Ardoises naturelles, châssis en bois avec doubles vitrages, installation électrique conforme avec compteur bihoraire, raccordement égout, chauffage central au mazout avec nouvelle citerne à double paroi de +-1.000L et nouveau boiler, …
PEB : Classe G (travaux d’amélioration réalisés depuis cette certification PEB)
Consommation totale d’énergie primaire : 134863 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 518 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20160209015223
Situation agréable et pratique à proximité des écoles, des magasins/supermarchés, des transports publics, de Bouillon, Bertrix, Paliseul, de nombreuses attractions touristiques et des routes principales N89 et E411, ...
Revenu cadastral : 548 €
Possibilité droits d’enregistrement à 3% sous certaines conditions.
Prix demandé : 350.000 €
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be
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Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 548 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
160 m²
Surface totale
210 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
584 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
518 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
134863 kWh/an
Référence PEB
20160209015223
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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