Maison à vendre - Neufchâteau VBB65444 Option

La Falôze de Balaclava 1A 6840 Neufchâteau

215 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 107
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
La Falôze de Balaclava 1A 6840 Neufchâteau

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Description

OPTION Easyhome vous présente cette charmante maison à Longlier, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et la tranquillité. Situé dans un quartier paisible, cette maison à 3 façades avec jardin orienté sud-ouest offre un espace de vie accueillant. Cette maison est composée de façades en crépi isolant. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace spacieux est idéal pour se détendre en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de convivialité. De plus, cette maison est composé d'un poêle à pellet dans le séjour et d'un système de chauffage électrique. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre tout ce dont vous avez besoin. La maison comprend également trois chambres confortables, offrant à chacun de ses occupants un espace privé. De plus, une salle d'eau composée d'une douche complète les commodités de cette maison. À l'extérieur, le jardin orienté sud-ouest vous offre un espace privilégié pour profiter du plein air, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le jardin bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, vous permettant de profiter de la douceur du climat. La terrasse extérieure exposée sud-ouest, elle vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. En dessous de celle-ci, vous trouverez l'accès à la cave. Cette maison est située dans un endroit calme de Longlier, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de votre environnement tout en ayant facilement accès aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. De plus, ce bien peut également être un investissement intéressant. PRIX : 215 000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 548 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

201 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

155 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24750 kWh/an

Date de validité PEB

04/09/2033

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: VBB65444 Réf. vendeur: 6188934 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

133 m 26'' 133 m 16'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Le Vivier

464 m 1' 47'' 1 km 1' 26'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Le Vivier

464 m 1' 47'' 1 km 1' 26'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

2,4 km 10' 2,5 km 3' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

471 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

650 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

650 m 8'

Gares

Neufchâteau

898 m 4' 865 m 1' 10'' 667 m 11' 874 m 11'

Bornes de recharge

Lidl

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Neufchâteau-Gare

972 m 5' 716 m 13' 947 m 12'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

2,1 km 9' 2,2 km 2' 56'' 1,7 km 20' 2 km 25'

Ad Delhaize Neufchateau

2,5 km 11' 2,6 km 4' 1,9 km 31' 2,5 km 30'

Lidl Neufchâteau

2,9 km 12' 3 km 5' 1,9 km 30' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

27,8 km 22'

Musées

Musée Des Celtes

10,4 km 11'

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Neufchâteau-Gare".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Neufchâteau".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neufchâteau" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Delhaize Neufchateau" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Le Vivier", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sae Baby-Service Du Luxembourg" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix", à 3 minutes en voiture.

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Documents

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