Maison à vendre - Neufchâteau VBB72978

Chaussée d'Arlon 124B LOT 4 6840 Neufchâteau

314 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Chaussée d'Arlon 124B LOT 4 6840 Neufchâteau

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Description

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter un ensemble de 5 maisons neuves basse énergie à Hamipré, parfaites pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et moderne. Ces maisons allient confort, qualité et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.
Le projet est idéalement situé à proximité de Neufchâteau et des axes routiers principaux. Profitez de la proximité des écoles, des commerces et des transports publics.
Le projet se compose de 4 maisons 3 façades et d’une maison 2 façades agencées comme suit : séjour lumineux, cuisine (non comprise), buanderie et toilette. A l’étage, 3 chambres et une salle de douche avec wc.
Chaque maison dispose d’une terrasse et d’un jardin a aménager selon vos souhaits, d’un parking extérieur et d’un carport.
Découvrez tout ce que ces maisons ont à offrir et imaginez votre nouvelle vie à Hamipré ! Dispnible en septembre 2025.
Vente sous le régime des droits d'enregistrement pour la partie terrain et de la TVA pour la partie construction. Avantage exclusif pour les primo-acquéreurs : économisez les droits d’enregistrements sur la partie terrain si vous remplissez les conditions pour bénéficier de l’abattement !
Contactez-nous pour un rendez-vous sur place ou en agence afin d’avoir plus d’informations.

Les vues 3D, plans, cotations et documentation sont donnés à titre indicatif et non contractuels. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 314 900 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 200 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

735 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

816 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-142790

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB72978 Réf. vendeur: 1302372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Creux Des Branches

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

186 m 37'' 186 m 23'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

186 m 37'' 186 m 23'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

1,8 km 8' 1,9 km 2' 43'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 54/9 - Neufchâteau - Léglise - Habay

115 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau - Martelange

115 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 56 - Libramont - Habay - Arlon

115 m 1' 22''

Gares

Neufchâteau

3,4 km 16' 4,3 km 6' 1,9 km 36' 3,4 km 40'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

1,7 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

1,8 km 6' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Lidl Neufchâteau

2,9 km 10' 3 km 4' 2 km 35' 2,9 km 35'

Ad Delhaize Neufchateau

3,7 km 13' 3,7 km 5' 2,6 km 44' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

34,6 km 28'

Musées

Musée Des Celtes

12 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

30,5 km 26'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Grand-Place" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Neufchâteau" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

"Institut Saint-Michel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Au Creux Des Branches" et se situe à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Roches", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Neufchâteau" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Neufchateau" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec une voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Luxembourg se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 54/9 - Neufchâteau - Léglise - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau - Martelange, TEC Namur - Luxembourg - 56 - Libramont - Habay - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

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