• 6 Chambre(s)
  • 433
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue du Petit Champ 31 6840 Neufchâteau

Vous cherchez des Maison à vendre - Neufchâteau ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

W Immobilière vous propose une splendide villa avec jardin et garages à Neufchateau ( Cousteumont). Le bien se compose comme suit: niiveau RDC: hall d'entrée, vestiaire, wc séparé, bureau, grand séjour ouvert avec espace cuisine, salon et salle à manger. Une terrasse, une buanderie et un double garage. Niveau +1: hall de nuit, coin bureau/salle de jeux, 5 chambres, deux dressings, une grande salle de bains et une salle de douche. Niveau +2: grenier. Niveau -1: hall, caves et chaufferie Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique villa moderne de 2011 offre des espaces de vie inégalable dans la région, parfaitement agencée et lumineuse. Elle bénéficie d’un terrain de 26 ARES orienté PLEIN SUD à l'arrière, idéal pour profiter du soleil toute l’année avec un jardin arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 80 m², un espace ouvert et convivial qui permet de recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et haut de gamme, répondra à toutes les attentes des amateurs de cuisine. La maison dispose de six grandes chambres, offrant une grande flexibilité d’aménagement : elles peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires, bureaux ou salle de jeux. Vous apprécierez également les deux salles de bains modernes, toutes deux complètes et fonctionnelles. Pour le stockage et les besoins en stationnement, cette maison dispose de deux garages spacieux, d’un grand grenier et de caves. Vous y trouverez de nombreux espaces pour ranger vos affaires ou entreposer des équipements. À l’arrière, un abri de jardin en dur complète les aménagements extérieurs et peut servir d’atelier ou de rangement supplémentaire. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d’une terrasse spacieuse et d’un bain nordique, offrant un cadre idéal pour les moments de détente en extérieur. Le terrain adjacent à gauche est une parcelle à bâtir de 15 ares, offrant des possibilités de développement pour l’avenir. Côté performance énergétique, cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal. Grâce à ses châssis hautes performances, une chaudière moderne, une isolation de qualité et des équipements énergétiques optimisés comme les panneaux photovoltaïques, elle bénéficie d’un PEB en classe A, garantissant ainsi une faible consommation. Enfin, l'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous aurez un accès rapide au Grand-Duché de Luxembourg, parfait pour les frontaliers. Les commerces, écoles et autres commodités sont également facilement accessibles. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • Revenu cadastral: 1 084 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

433 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

80 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2619 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

70 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34604 kWh/an

Référence PEB

20241031015355

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB99258 Réf. vendeur: 7514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,7 km 12' 3,7 km 5' 2,9 km 28' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 10' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 10' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

4,2 km 30' 4,7 km 5' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchateau - Habay

97 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchateau

97 m 1' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 572 - Lavaux - Assenois

111 m 1' 20''

Gares

Neufchâteau

5,9 km 23' 6,6 km 7' 4,3 km 53' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4,1 km 27' 3,7 km 50' 4,1 km 50'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

5,1 km 30' 5,5 km 6' 4 km 45' 4,8 km 58'

Lidl Neufchâteau

5,3 km 31' 5,7 km 6' 4,3 km 1º 1' 5,3 km 1º 3'

Delhaize Neufchateau

6,1 km 34' 6,5 km 7' 4,9 km 57' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

37,3 km 30'

Musées

Musée Des Celtes

14,7 km 16'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

31,1 km 27'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 30 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 16 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 572 - Lavaux - Assenois, TEC Namur - Luxembourg - 566 - Neufchateau - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchateau avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Michel" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères", à seulement 8 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (7 minutes en voiture).

Transports

À environ 50 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Grand-Place".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") est à seulement 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Neufchâteau") est située à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tout voir Réduire