Maison à vendre - Neufchâteau VBC52225 Option

Chemin de Marfontaine 2 6840 Neufchâteau

449 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 660
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Chemin de Marfontaine 2 6840 Neufchâteau

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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty vous propose cette somptueuse propriété avec dépendances, d’une superficie de plus de 600 m², idéalement située dans le charmant village de Massul, au cœur de la commune de Neufchâteau. Implantée sur un vaste terrain de plus de 54 ares agrémenté d’une petite mare, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux entrées distinctes : l’une pour l’habitation principale et l’autre pour une seconde unité, anciennement exploitée en gîte pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes. Maison principale : 6 belles chambres réparties sur deux niveaux 3 salles de bains Panneaux photovoltaïques Gîte indépendant : 4 chambres supplémentaires 2 salles de bains Espace TV et salle de fitness De plus, le grenier offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. ✅ PEB C et électricité conforme ✅ Magnifique jardin paysager et terrasse bien exposée ✅ Volumes généreux et rénovation de qualité ✨ Le petit plus ? Une grande salle polyvalente, idéale pour vos réceptions et soirées privées. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 277 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1811

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

660 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

56 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

18 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

61 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

4600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

5446 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125328 kWh/an

Date de validité PEB

01/04/2035

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52225 Réf. vendeur: 6336756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

4,7 km 17' 4,8 km 6' 3,2 km 56' 4,7 km 56'

Écoles maternelles

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

6,4 km 25' 7,2 km 8' 6 km 1º 19' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 2' 19''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

100 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

271 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

1,3 km 16'

Gares

Neufchâteau

5 km 19' 5,5 km 6' 4,7 km 59' 5 km 59'

Bornes de recharge

Lidl

7,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Neufchâteau-Gare

5 km 20' 4,7 km 1º 2' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Spar Neufchâteau

6,1 km 24' 6,9 km 8' 5,7 km 1º 15' 6,1 km 1º 14'

Delhaize Neufchateau

6,6 km 26' 7,3 km 9' 5,7 km 1º 20' 6,5 km 1º 19'

Lidl Neufchâteau

7 km 27' 7,7 km 9' 5,9 km 1º 25' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

30 km 22'

Musées

Musée Des Celtes

12,7 km 11'

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Neufchâteau".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Neufchâteau-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 20 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.

Tourisme

"Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 22 minutes.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole De Vaux-Sur-Sûre II", à seulement 10 minutes à vélo."S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Neufchâteau" (8 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (9 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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