Maison à vendre - Neufchâteau VBC86347

Route du Père Lejeune 19 6840 Neufchâteau

750 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 239
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Route du Père Lejeune 19 6840 Neufchâteau

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Description

W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Petitvoir, une splendide villa neuve avec garage et un beau jardin. Ce bien d’exception se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate de la ville de Neufchâteau, avec un accès facile à l’autoroute en moins de 6 minutes en voiture. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, restaurants, écoles et centres de loisirs. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux avec un grand vestiaire, un WC séparé, un double garage, une chaufferie ainsi qu’une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. L’espace de vie principal est ouvert et lumineux, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin. À l’étage, un hall de nuit avec un espace bureau dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains contemporaine. Il est d'ailleurs possible d'aménager facilement une quatrième chambre dans l'espace bureau. Un grenier est également accessible par une trappe au deuxième niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, les aménagements sont déjà réalisés : une terrasse accueillante donne sur un grand jardin de près de 38 ares, avec une petite piscine en bordure, idéale pour se détendre en été. Vous trouverez également un abri de jardin pratique pour le rangement et le jardinage. Les façades sont tout simplement magnifiques, avec des finitions en Trespa qui donnent beaucoup de cachet à l’ensemble. L’intérieur de la maison se distingue par des finitions d’une qualité rarement vue dans la région. La cuisine, les salles de bains et les sols ont été réalisés avec des matériaux haut de gamme. La maison dispose d’un excellent rapport PEB en classe A, grâce à une isolation performante, un système de chauffage par le sol, une pompe à chaleur et des châssis de haute qualité. Enfin, cette villa vous offre un grand confort de vie avec de nombreux espaces de rangement, dont un vaste vestiaire à l’entrée, une buanderie, un grenier, et surtout un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

3813 m²

Surface constructible

169 m²

Profondeur du terrain

100 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521507929

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86347 Réf. vendeur: 8912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Béatrice Dominique

837 m 2' 47'' 837 m 1' 12'' 645 m 10' 837 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

373 m 1' 14'' 373 m 29'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Roches

373 m 1' 14'' 373 m 29'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,2 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

12 m 8''

Gares

Neufchâteau

6,5 km 24' 8 km 8' 5,5 km 1º 21' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

4,7 km 16' 4,2 km 56' 4,7 km 56'

Supermarchés

Delhaize Neufchateau

5,4 km 30' 6,5 km 7' 4,3 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Lidl Neufchâteau

5,3 km 18' 5,3 km 6' 4,3 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Spar Neufchâteau

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,6 km 1º 1' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

20,6 km 23'

Musées

Musée Des Celtes

12,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

29 km 28'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

32,3 km 27'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

32,2 km 27'

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Roches", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Michel" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Béatrice Dominique" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Neufchateau" (7 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (6 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Neufchâteau".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") se trouve à 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Grâce à la station "Cambio - Grand-Place", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 56 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 27 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Ferme Des Fées".

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Documents

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