• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Saint-Hubert 78 6860 Léglise

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Description

***OPTION-OPTION*** L'agence immobilière Honesty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située dans le village de Winville, commune de Léglise. Parfaitement positionnée pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches des axes principaux, cette propriété offre un accès rapide vers les grands axes comme Bastogne, Vaux-Sur-Sûre ainsi que le Grand-Duché du Luxembourg. La villa dispose d’un grand jardin offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Nichée sur un terrain de plus de 13 ares, cette maison est un lieu idéal pour les amoureux des grands espaces verts. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, suivi d’une buanderie pratique, d’un WC séparé, et d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Le hall de nuit mène à deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et une grande chambre principale avec un vaste dressing pour tout votre rangement. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse et d’un garage. Côté technique : la maison est équipée d'un chauffage central au mazout et dispose d’un certificat de conformité électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite afin de découvrir ce bien d’exception, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 061 292 414 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 638 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

950 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1311 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

173 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26412 kWh/an

Date de validité PEB

01/03/2034

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB67080 Réf. vendeur: 6137692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Fée Clochette

5,9 km 24' 7,2 km 6' 4,6 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Les Genets

3,8 km 13' 3,9 km 4' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Communale Les Genets

3,8 km 13' 3,9 km 4' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 862 - Ebly - Chêne - Witry

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 861 - Fauvillers - Neufchateau

98 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

333 m 4'

Supermarchés

Spar Vaux-Sur-Sûre

6 km 23' 6,4 km 6' 5,5 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

20,6 km 14'

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Spar Vaux-Sur-Sûre" (6 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Les Genets", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Fée Clochette" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 861 - Fauvillers - Neufchateau, TEC Namur - Luxembourg - 862 - Ebly - Chêne - Witry avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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