• 4 Chambre(s)
  • 272
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Chemin des Wassai 9 6860 Léglise

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Description

Era B-LUX vous présente, en plein cœur du village de Assenois, à 5 minutes de Léglise et 20 minutes d’Arlon, une très belle maison de 2003 sur 8 ares 79 de terrain. Vous serez séduits par sa vue dégagée et sa véranda idéalement exposée. Elle se compose comme suit ;
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, une véranda, WC indépendant, salle de douche et garage pour 2 voitures.
Au 1er étage : un hall de nuit avec espace bureau, 3 chambres dont une spacieuse et une salle de douche.
Au 2ème étage : grenier aménageable de +/- 60m².
Au sous-sol : caves carrelées avec sauna, douche, cave à vin, vide ventilé, buanderie et chaufferie.
A l’extérieur : jardin et terrasse idéalement exposé au sud avec serre, potager et abri de jardin.
Aspects techniques : châssis double vitrage PVC, électricité bi-horaire conforme, chauffage centrale au mazout, citerne enterrée de 2800 litres, production d’eau chaude via le chauffage centrale + boiler électrique, microstation d’épuration, toiture en ardoises naturelles.
Vente sous le régime des droits d’enregistrements. Le prix annoncé est une base de négociation qui n'engage nullement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

272 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

879 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48613 kWh/an

Référence PEB

20220429017373

Date de validité PEB

29/04/2032

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB74686 Réf. vendeur: 1303213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,8 km 9' 2,8 km 3' 1,8 km 21' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

823 m 2' 47'' 823 m 1' 29'' 654 m 10' 823 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères

823 m 2' 47'' 823 m 1' 29'' 654 m 10' 823 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

7,6 km 38' 8,2 km 10' 6,8 km 58' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 572 - Lavaux - Assenois

237 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchateau

237 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

237 m 2' 50''

Gares

Marbehan

9,5 km 53' 11,1 km 13' 7,7 km 34' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

7,6 km 38' 6,9 km 56' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Spar Léglise

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4 km 20' 5,1 km 1º 1'

Lidl Neufchâteau

8,6 km 35' 9,2 km 11' 7,7 km 1º 1' 8,6 km 1º 43'

Delhaize Neufchateau

9,4 km 38' 9,9 km 12' 8,4 km 57' 9,4 km 1º 53'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

46,2 km 33'

Musées

Musée Des Celtes

23,6 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

27,4 km 26'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") est à seulement 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La gare de train la plus proche est "Marbehan" : accessible en 13 minutes en voiture, ou 34 minutes en transport en commun.À environ 38 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Grand-Place".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Michel" à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Les Bruyères", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 572 - Lavaux - Assenois, TEC Namur - Luxembourg - 872 - Les Fossés - Neufchateau avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Léglise" (6 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (11 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 26 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (18 minutes de route)."Ferme Des Fées" se trouve à 33 minutes.

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