• 3 Chambre(s)
  • 118
  • 2 Place(s) de parking
  • 12 m² Terrasse
Rue Belle-Vue 64 6880 Bertrix

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Description

Wellimmo est ravi de vous présenter cette belle maison 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel de Bertrix, la dynamique cité des Baudets, qui vous offrira toutes les commodités essentielles : tant des commerces de proximité que des grandes surfaces, de l’accueil de la petite enfance aux écoles secondaires, des services de santé et pharmacies et le tout dans un cadre agréable. Son emplacement stratégique, à deux pas de la gare, permet de rejoindre Libramont et la ligne Bruxelles-Luxembourg en une dizaine de minutes seulement ! Située au bout d’une impasse, cette maison garantit calme et sérénité, offrant un environnement sécurisé où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité devant la maison. Implantée sur un terrain harmonieusement proportionné et orienté ouest à l’arrière, elle bénéficie d’un extérieur agréable, agrémenté d’une terrasse où profiter du soleil du midi au soir, d’un plan d’eau, d’une poulailler et d’un abri de jardin. De plus, les haies fournies assurent une intimité appréciable, créant un véritable cocon de verdure. Pensée pour le confort d’une famille, cette habitation lumineuse et chaleureuse dispose de trois chambres, d’un bureau et de beaux espaces de vie. Directement habitable, elle a bénéficié, il y a une dizaine d'années, d’investissements réalisés avec clairvoyance : une toiture parfaitement isolée, des châssis en triple vitrage et une chaudière à biomasse qui garantissent de bonnes performances énergétiques, vous mettant ainsi à l’abri des mauvaises surprises. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité, confort et accessibilité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et la découvrir. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 798 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A partir du : 15/07/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

810 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50319 kWh/an

Référence PEB

20240925036244

Date de validité PEB

25/09/2034

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC31664 Réf. vendeur: 2083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Coeur De L'Enfance

471 m 2' 13'' 1 km 1' 35'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

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Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

991 m 4' 1,7 km 2' 28'' 0 m 0'' 991 m 12'


Documents

5b6bf5ea-aeb9-4e94-88c7-4e8f9385ecb3_20831er PLAN.pdf

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5dc9825c-36f6-4aee-858d-d25761024b49_2083REZ PLAN.pdf

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