• 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Bertrix 6880 Bertrix

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Description

Charmante maison en pierre de pays à rénover (+-110m² habitables, +-145m² au total) avec jardin (SUD), sur un terrain de 3 ares, idéalement située dans une rue calme à proximité de tous les axes principaux, des commerces et de toutes les commodités.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+-60m²) :
Entrée, wc séparé, espace cuisine (non-équipée) avec sortie au jardin, salle à manger avec cheminée pour poêle à pellets, salon avec feu ouvert, chaufferie.
Garage non attenant.
1er étage (+-55m²) :
Mezzanine, 3 chambres, salle de bains (bain, lavabo, toilettes).
2ème étage (+-25m²) :
2 greniers.
Sous-sol (+-5m²) :
Cave

Quelques renseignements complémentaires :
Installation électrique avec nouveau compteur bihoraire, toiture en ardoises naturelles, châssis en bois simple vitrage, chauffage central au mazout avec 2 citernes à mazout de +-1.200L, connexion aux égouts, …

PEB : Classe G
Consommation totale d’énergie primaire : 85030 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 530 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20250114015589

Revenu cadastral : 785 €*
* possibilité droits d'enregistrement à 3%
Prix demandé : 199.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10
Contact www.ardimmoc.be

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 785 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Surface totale

145 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

85030 kWh/an

Référence PEB

20250114015589

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD12728 Réf. vendeur: V031 BERTRIX Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Sac Le Bilboquet

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "l'Embellie"

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "l'Embellie"

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,2 km 9' 2,2 km 5' 1,1 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,9 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

2,1 km 26'

Gares

Bertrix

3,1 km 11' 3,1 km 5' 1,9 km 25' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,8 km 24' 2,2 km 26'

Aldi Bertrix

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,8 km 32' 3,3 km 39'

Lidl Bertrix

4,6 km 16' 4,8 km 6' 4 km 36' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

13,2 km 17'

Musées

Musée Des Celtes

15,6 km 17'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

33,4 km 34'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

23,6 km 20'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

23,5 km 21'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Ferme Des Fées".À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon"."Abbaye D'Orval" est accessible en 34 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (17 minutes de route).À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Bertrix") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Namur se trouve à 58 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (5 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "l'Embellie"", à 3 minutes en voiture."D. C. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 40 - Bouillon - Bertrix avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

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