• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Villance 96 6890 Libin

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Description

Wellimmo a le plaisir de vous inviter à découvrir cette charmante maison mitoyenne située à Libin, village en plein cœur des Ardennes. Avec ses matériaux d'origine à restaurer, tels que les parquets en bois, les faïences et les menuiseries intérieures, elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle offre des volumes idéalement répartis permettant une distribution fonctionnelle des espaces de vie tout en conservant le cachet authentique de l’ancien. Composée au rez, d'un grand séjour traversant avec ses deux cheminées, d'une cuisine adossée à une salle à manger et au premier d'une salle de bain et de trois chambres dont les deux en enfilade pouvant facilement devenir une chambre parentale équipée d'un grand dressing, elle constitue le volume parfait pour tous vos projets. Sa situation géographique est idéale : proche des commerces, écoles, et de toutes les commodités qu’offre le village de Libin, elle se situe seulement à quelques minutes de l'autoroute E411 et à proximité de nombreux lieux touristiques réputés (Redu, Saint-Hubert,...). Orientée plein sud à l’arrière, son jardin vous permettra de profiter du soleil et de bénéficier d'une belle luminosité naturelle dans les pièces arrières. En plus ? Ses greniers aménageables ajoutent une surface habitable potentielle parfaite pour créer des chambres complémentaires, un bureau ou un espace de loisirs et sa véranda à rénover ou à transformer en terrasse (couverte ou non). Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison dont vous rêvez et contactez-nous rapidement pour tout renseignement et/ou organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

364 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240615012775

Date de validité PEB

15/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC03794 Réf. vendeur: 2039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

197 m 40'' 197 m 16'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

332 m 1' 6'' 332 m 27'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

332 m 1' 6'' 332 m 27'' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

11,7 km 46' 12,4 km 14' 9,5 km 1º 30' 10,9 km 2º 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert

88 m 1' 3''

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

317 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

317 m 4'

Gares

Poix-Saint-Hubert

5,4 km 37' 5,8 km 7' 5 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

8,7 km 8'

Supermarchés

Spar Libin

569 m 1' 53'' 569 m 46'' 569 m 7' 569 m 7'

Proxy Delhaize Maissin

6,5 km 26' 6,6 km 7' 6 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Trafic Saint Hubert

10,8 km 1º 17' 11,5 km 13' 9,2 km 1º 23' 10,8 km 2º 10'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6,2 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

8,8 km 8'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

29,1 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

16,4 km 20'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

38,7 km 29'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 5/5 - Maissin - Libin - Saint-Hubert avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 8 minutes."Euro Space Center" se trouve à 7 minutes.À 23 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 29 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Éducation

"Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 46 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Le Bilboquet" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Libin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Trafic Saint Hubert" (13 minutes en voiture).

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Documents

b2c7c4ac-82da-45fb-b7e9-bbeeb2c94043_20391924VTWELVILLANCE96 PLAN.pdf

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4272bfbc-0edd-43a9-abdb-8696025c924c_20391924PEB.pdf

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5bad003a-4c53-41d5-93a0-e98c929f894f_203919241038315-bdes-extract.pdf

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5fb31db6-12b3-4a25-b58e-b8648a9b48b0_20391924Rapport _lectrique RGPD.pdf

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8bf857fe-571f-4424-be9b-489784d13679_20391924335 Plan de division Libin 1032g RGPD.pdf

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