• 4 Chambre(s)
  • 380
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Rue de la Cahoute 45 C 6890 Redu

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Description

Magnifique bâtisse en pierre à Redu – Tout à la fois élégante, moderne, confortable et fonctionnelle; véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ! Située dans une rue calme proche du centre du village de Redu, cette splendide bâtisse en pierre, construite en 2014 avec des matériaux de grande qualité et en parfait état d'entretien, vous offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. C'est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées, un endroit parfait pour se ressourcer loin de l'agitation du quotidien. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, offre une vue panoramique sur la nature. Il comprend une grande salle à manger, une cuisine moderne bien équipée, ainsi qu’un salon cosy avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand hall d'entrée et une terrasse de 80 m², orientée sud-est, complètent l'ensemble, offrant un cadre idyllique pour profiter du plein air tout en admirant la beauté des paysages. Au rez+1, un vaste hall distribue quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de douche privative, garantissant à chacun son intimité et son confort. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol entièrement aménagé avec sauna et douche, une salle de jeu, une salle de billard, une salle de ping-pong et un espace de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités de loisirs. L'accès direct au jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. Ce bien d'exception combine élégance, modernité, confort et fonctionnalité, et représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et ressourçant, en harmonie avec la nature. En outre il est vendu meublé et équipé... Une visite s'impose ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

903 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

903 m²

Surface constructible

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36420 kWh/an

Référence PEB

20210517006272

Date de validité PEB

17/05/2031

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBC08163 Réf. vendeur: 2020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

363 m 4'

Gares

Poix-Saint-Hubert

11,3 km 39' 11,1 km 12' 9,8 km 2º 7' 11,3 km 2º 15'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

345 m 27''

Supermarchés

Proxy Delhaize Maissin

5,8 km 21' 6 km 7' 4,9 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Spar Libin

9,3 km 31' 9,3 km 9' 7,7 km 1º 14' 9,3 km 1º 52'

Carrefour Market Wellin

10,2 km 49' 11,7 km 10' 8,7 km 1º 43' 10,2 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

323 m 25''

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

25,4 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,3 km 16'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

28,9 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,5 km 26'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") se trouve à 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Poix-Saint-Hubert".

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 41 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Spar Libin" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Euro Space Center" à 7 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 23 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".1 minute 1 minuteEnvie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 30 minutes de route.Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 16 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Le Bilboquet" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 13 minutes à vélo.

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Documents

c4f7ddba-4f6b-4925-9b92-f14cf59c89b4_2020PEB.pdf

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6d7b58ee-91f5-4738-93e2-c78a4895defb_2020Certificat_elec_Conforme.pdf

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cb0d6e2c-db5c-405e-92b8-3d463c2e1bb2_2020Lidaxe_alea_inondation_NON.pdf

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35a1c707-5bd3-4063-b651-bb73b57d6691_2020Prescriptions_lotissement.pdf

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bead04be-d7f0-4e34-ae83-130d1c73061f_2020Sous-sol.pdf

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