• 4 Chambre(s)
  • 380
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Rue de la Cahoute 45 C 6890 Redu

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Description

Magnifique bâtisse en pierre à Redu – Tout à la fois élégante, moderne, confortable et fonctionnelle; véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ! Située dans une rue calme proche du centre du village de Redu, cette splendide bâtisse en pierre, construite en 2014 avec des matériaux de grande qualité et en parfait état d'entretien, vous offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. C'est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées, un endroit parfait pour se ressourcer loin de l'agitation du quotidien. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, offre une vue panoramique sur la nature. Il comprend une grande salle à manger, une cuisine moderne bien équipée, ainsi qu’un salon cosy avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un grand hall d'entrée et une terrasse de 80 m², orientée sud-est, complètent l'ensemble, offrant un cadre idyllique pour profiter du plein air tout en admirant la beauté des paysages. Au rez+1, un vaste hall distribue quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de douche privative, garantissant à chacun son intimité et son confort. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol entièrement aménagé avec sauna et douche, une salle de jeu, une salle de billard, une salle de ping-pong et un espace de rangement, offrant ainsi de multiples possibilités de loisirs. L'accès direct au jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. Ce bien d'exception combine élégance, modernité, confort et fonctionnalité, et représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et ressourçant, en harmonie avec la nature. En outre il est vendu meublé et équipé... Une visite s'impose ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

903 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

903 m²

Surface constructible

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36420 kWh/an

Référence PEB

20210517006272

Date de validité PEB

17/05/2031

Emission de CO2

23

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBC08163 Réf. vendeur: 2020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

363 m 4'

Gares

Poix-Saint-Hubert

11,3 km 39' 11,1 km 12' 9,8 km 2º 7' 11,3 km 2º 15'

Bornes de recharge

Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"

345 m 27''

Supermarchés

Proxy Delhaize Maissin

5,8 km 21' 6 km 7' 4,9 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Spar Libin

9,3 km 31' 9,3 km 9' 7,7 km 1º 14' 9,3 km 1º 52'

Carrefour Market Wellin

10,2 km 49' 11,7 km 10' 8,7 km 1º 43' 10,2 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Euro Space Center

6 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

323 m 25''

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

25,4 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,3 km 16'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

28,9 km 30'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,5 km 26'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Poix-Saint-Hubert" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 127 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel*** - Brasserie - Restaurant "le Fournil"") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 30 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 26 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Euro Space Center".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 5 minutes en voiture."Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Maissin" (7 minutes en voiture), "Spar Libin" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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Documents

c4f7ddba-4f6b-4925-9b92-f14cf59c89b4_2020PEB.pdf

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6d7b58ee-91f5-4738-93e2-c78a4895defb_2020Certificat_elec_Conforme.pdf

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cb0d6e2c-db5c-405e-92b8-3d463c2e1bb2_2020Lidaxe_alea_inondation_NON.pdf

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35a1c707-5bd3-4063-b651-bb73b57d6691_2020Prescriptions_lotissement.pdf

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bead04be-d7f0-4e34-ae83-130d1c73061f_2020Sous-sol.pdf

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