Maison à vendre - Roodt-sur-Syre RBS92040

Maison 5 chambres
41, Op der Haard
L-6917 Roodt-sur-Syre

EUR 1.880.000

Plus de photos sur : www.mvdimmo.lu

English translation below

MAISON DE FAMILLE 5 CHAMBRES

Maison confortable et pratique : gagnez du temps pour votre vie de famille :

- Maison de 270 m2 (335 m2 total) sur demi-étages
- Chute à linge aux étages
- Système d’aspirateur centralisé à chaque étage
- Large buanderie avec machines surélevées pour une utilisation confortable
- Deux entrées distinctes pour débarrasser vêtements et chaussures
- Nombreux placards et penderies sur-mesure
- Toiture en zinc : pour la vie

La maison a aussi été conçue comme un havre de paix et de relaxation :

- Nichée sur le haut d’un quartier privilégié avec vue dégagée, rue calme
- Grande terrasse baignée de soleil
- Cuisine du designer danois Jacob Jensen
- Cheminée à bois
- Espace sauna détente
- Cave
- Chambre parentale avec salle de bain, douche, wc et dressing
- Dressing des enfants
- 4 wc, 3 douches, 1 baignoire

Localisation idéale pour chaque membre de la famille :

- Crèche, maison relais, école écologique communale, aire de jeux et centre sportif accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo
- Cactus à 2 mins
- Kirchberg à 15 mins
- Gare de train et bus direct pour la Ville
- Piste cyclable et forêt adjacente à la maison
- Piscine & SPA Syrdall à 3 mins

Principales surfaces :

- Parcelle de 652 m2
- Terrasse de 50 m2
- Cuisine ouverte sur salon-salle à manger : 74 m2
- 1 chambre : 18 m2
- 1 chambre : 17 m2
- 1 chambre suite parentale avec dressing et SDB : 36 m2
- 1 chambre mansardée : 24 m2 au sol
- 1 chambre mansardée : 41 m2 au sol

Nombreux investissements et améliorations réalisés récemment, toute facture disponible :

- EUR 30.000 d’entretiens réalisés récemment : 5 moteurs Velux, 2 moteurs de volets changés, moteurs des pompes de relevage changés, pièces maîtresses de la chaudière remplacées, joint silicone dans la maison, nettoyage de la façade, maintenance générale de petits travaux et de peinture en intérieur et extérieur, sablage du Corian de l’îlot de la cuisine.

Autres informations : construction de 2008 en 1ère occupation, système d’alarme, Internet par fibre, chaudière au gaz, CPE E-E, volets électriques, possibilité de construire un abri de jardin, prise électrique sous le carport, eau chaude et froide extérieure, cuve de récupération de l’eau de pluie 5.000 L pour toilettes (pas de calcaire) et utilisation extérieure (arrosage, nettoyage).

Située au 41 Op der Haard, L-6917 Roodt-sur-Syre Tout voir Réduire