Maison à vendre - Roodt-sur-Syre RBT34546
65, Op der Haard 6917 Roodt-sur-Syre
1 600 000 €
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 258 m², située dans la commune prisée de Betzdorf, à Roodt-sur-Syre. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connectée : à seulement 12 minutes de l’aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.
Parfaitement adaptée à une famille, cette maison propose trois chambres spacieuses, un grand espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité libérale. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l’installation d’une cuisine, ainsi qu’une salle de douche.
Construite sur un terrain de 1,78 ares, la propriété offre une surface totale de 364 m² et se compose comme suit :
Disposition :
Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, un emplacement extérieur.
1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est.
2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain.
3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine.
Environnement et commodités :
Dans un rayon de 5 minutes en voiture :
• École publique de Roodt-sur-Syre
• Piscine et aire de jeux à Niederanven
• Supermarché à Sandweiler
• Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité
Lignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg:
Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).
Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu’à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).
Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo).
Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.  
Train vers la gare de Luxembourg
La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Tout voir Réduire
Parfaitement adaptée à une famille, cette maison propose trois chambres spacieuses, un grand espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité libérale. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l’installation d’une cuisine, ainsi qu’une salle de douche.
Construite sur un terrain de 1,78 ares, la propriété offre une surface totale de 364 m² et se compose comme suit :
Disposition :
Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, un emplacement extérieur.
1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante et entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est.
2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain.
3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine.
Environnement et commodités :
Dans un rayon de 5 minutes en voiture :
• École publique de Roodt-sur-Syre
• Piscine et aire de jeux à Niederanven
• Supermarché à Sandweiler
• Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximité
Lignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg:
Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).
Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu’à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).
Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo).
Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.  
Train vers la gare de Luxembourg
La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 600 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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