Maison à vendre - Wellin VBC15336
Rue Malroue 2 6920 Wellin
329 000 €
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Description
Vous cherchez le calme et le charme de l'ancienne pierre ? Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Wellimmo est ravi de vous proposer cette magnifique longère en pierre, qui allie cachet et confort. Entretenue avec soin, l'essence de la maison a été préservée (matériaux de qualité). Les volumes sont bien agencés pour offrir intimité, espaces de vie conviviaux et luminosité. La grande véranda à l'arrière est un atout et pourra servir de pièce supplémentaire. La bâtisse est entourée d'un agréable jardin, idéal pour en profiter à loisir sans grosse contrainte d'entretien. Situé à la frontière entre la Famenne et l'Ardenne, le village de Chanly se trouve dans la zone préservée du Geopark. Wellin est une petite commune paisible nichée dans un écrin de verdure et disposant de toutes les commodités. Une localisation idéale à équidistance de Bruxelles et Luxembourg, de la E411 (toute proche sans en subir les nuisances) et à +/- 10 km de Rochefort, de Redu,St-Hubert etc... Côté technique : chassis double vitrage en PVC, de deux beaux poêles ( à granulés et à Mazout), d'un toit en ardoises naturelles, etc... Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 329 000 €
- Revenu cadastral: 430 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
162 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
1192 m²
Profondeur du terrain
26 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
473 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
88085 kWh/an
Référence PEB
20241011009818
Date de validité PEB
11/10/2034
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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