• 5 Chambre(s)
  • 222
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Grelons 54 6924 Lomprez

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Description

OPTION ! Wellimmo est ravi de vous présenter cette belle opportunité immobilière : une maison lumineuse située au cœur du charmant village de Lomprez, aménagée en 1997 en deux appartements distincts (en ordre de permis). Le rez-de-chaussée séduit par ses espaces généreux, comprenant un séjour spacieux de près de 50 m², une cuisine, deux grandes chambres, un bureau, une terrasse conviviale avec accès direct au jardin. Atout considérable: 12 panneaux photovoltaïques ainsi que des panneaux solaires pour chauffer l’eau sanitaire profitent à l'appartement du rez. À l’étage, vous découvrirez des espaces tout aussi lumineux avec trois chambres, un bureau et un séjour donnant accès à un balcon. Ce bien offre de multiples possibilités : investissement locatif grâce aux deux logements séparés, habitat kangourou (chaque logement dispose d'une entrée indépendante mais peuvent communiquer si besoin) ou résidence principale avec revenu locatif complémentaire. Le terrain, entièrement en zone d’habitat à caractère rural est donc encore potentiellement constructible sous réserve des autorisations nécessaires; actuellement s'y trouve une remise en bois. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour répondre à tous vos projets. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • Revenu cadastral: 857 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Surface du bureau

8 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

6 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

8 m²

Surface constructible

147 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42820 kWh/an

Référence PEB

20240125008006

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC27877 Réf. vendeur: 2082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Bilboquet

508 m 1' 41'' 508 m 41'' 502 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lomprez

136 m 27'' 136 m 12'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles primaires

Ecole Communale De Lomprez

136 m 27'' 136 m 12'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

11,3 km 41' 11,6 km 12' 10 km 1º 40' 11,3 km 2º 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

98 m 1' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

1,8 km 21'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

3,2 km 4'

Supermarchés

Colruyt Wellin

2 km 7' 2 km 2' 21'' 2 km 24' 2 km 24'

Carrefour Market Wellin

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Shop & Go Delhaize Wellin

3,2 km 11' 3,3 km 4' 3 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

10,1 km 10'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

13,8 km 13'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

16,5 km 16'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

39,4 km 27'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

38,4 km 26'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,1 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wellin" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 13 minutes.Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 8 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 27 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Animalier".À 16 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".

Villes proches

Charleville-Mézières se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Le Bilboquet" à 6 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - College Notre-Dame" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lomprez", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Wellin") est à seulement 4 minutes en voiture.

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Documents

43e4d150-831f-4db2-b12a-6fcf09e5d1b3_2082Certificat_elec_rez.GDPR.pdf

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c6bc8903-ba6e-4b23-8520-1f749a925726_2082Certificat_elec_etage-GDPR.pdf

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74e5c047-5c40-439b-8d47-7b39a4d5db4b_2082PEB_Rez.pdf

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3e7bdf1d-73d7-4d7f-922f-d6fef1073efd_2082PEB_Etage.pdf

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d8eedd31-f7cd-445a-bbd0-cb355c6eca5a_2082PEB_partiel.pdf

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