• 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Roches 8 6927 Bure

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Description

Wellimmo est ravi de vous présenter cette magnifique villa 4 façades, idéalement située sur les hauteurs de Tellin. Nichée dans une rue calme du village, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, avec une parcelle de plus de 13 ares offrant une exposition idéale à l’ouest et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Construite avec le plus grand soin en 1980, cette villa séduit par son potentiel incroyable. Actuellement habitable de plain-pied, elle dispose d’un vaste séjour de plus de 35 m², d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que de trois grandes chambres. Son vaste grenier aménageable de plus de 130 m² et ses 75 m² de caves constituent des espaces supplémentaires qui ne demandent qu’à être exploités selon vos envies et besoins. Grâce à ses généreux volumes et sa configuration modulable, cette maison est idéale pour une résidence principale confortable, mais elle conviendrait également à un indépendant recherchant un espace de stockage, à une profession libérale ou encore à une seconde résidence au calme. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité des forêts et de nombreuses promenades, tout en restant proche des grands axes (E411) et des commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1365 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1365 m²

Surface constructible

168 m²

Profondeur du terrain

47 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

400 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59104 kWh/an

Référence PEB

20241219007644

Date de validité PEB

19/12/2034

Emission de CO2

99

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC58913 Réf. vendeur: 2149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet

460 m 1' 40'' 460 m 55'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

186 m 37'' 186 m 22'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

186 m 37'' 186 m 22'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

College D'Alzon

527 m 1' 45'' 527 m 1' 8'' 516 m 6' 516 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

274 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

274 m 3'

Gares

Grupont

2,1 km 9' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 21' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

2,4 km 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

4,6 km 16' 4,6 km 5' 4,1 km 23' 4,6 km 55'

Spar Nassogne

9 km 49' 11,1 km 14' 7,7 km 58' 9 km 1º 48'

Delhaize Rochefort

10,9 km 44' 11,7 km 13' 8 km 48' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

11,1 km 13'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,7 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

9,6 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

39,8 km 33'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,8 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

31,5 km 27'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin De La Clusure 30") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Grupont".

Tourisme

Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" est accessible en 16 minutes.À 10 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 27 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 33 minutes de là.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Animalier".

Éducation

"D. V. Du Service Sac Le Bilboquet" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo."College D'Alzon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

Seraing se trouve à 55 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavreille" (5 minutes en voiture), "Spar Nassogne" (14 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (13 minutes en voiture).

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Documents

020b8b23-9751-491e-bb1a-4b06eeadea55_2149PEB.pdf

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3644f79e-7c04-4de6-9622-17fb197e0db8_2149export-cadgis - 2024-11-19T101135.285.pdf

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556a428f-7980-4c53-ad1a-ef63c399ca00_2149Rdc.pdf

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4a762508-9f38-4b4f-9602-f83654c70ee7_21491er.pdf

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3f4ad042-94aa-48f3-9eba-d2f9f3850bba_2149Sous-sol.pdf

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