Maison à vendre - Barvaux-sur-Ourthe RBS68670

Chemin des Charmes 16 6940 Barvaux-sur-Ourthe

289 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Chemin des Charmes 16 6940 Barvaux-sur-Ourthe

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Description

Cette résidence à vendre, située au chemin des Charmes 16 à Barvaux-sur-Ourthe, est une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1971, cette maison de deux étages bénéficie d'une superficie habitable de 135 m² et se trouve sur un terrain de 516 m². Elle comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile. La maison est vendue meublée, ce qui simplifie l'installation des futurs occupants. En termes de commodités, la propriété dispose de deux salles de bains équipées chacune d'une douche et de deux toilettes. Elle est également dotée d'une cuisine fonctionnelle adaptée aux besoins quotidiens. Pour les amateurs de plein air, un grand jardin et un terrasse de 25 m² offrent un espace idéal pour se détendre ou pour les activités en extérieur. De plus, la maison comprend une garage et quatre places de stationnement extérieures, assurant ainsi le confort et la praticité pour les résidents et leurs invités. Située dans une zone de loisirs, la maison n'est pas soumise à un droit de préemption, assurant ainsi une tranquillité d'esprit quant à l'achat. Le certificat de conformité électrique est disponible, et l'indice de performance énergétique s'élève à 435 kWh/m²/an. Enfin, avec un revenu cadastral de 410 €, cette résidence se présente comme une offre attrayante sur le marché immobilier pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région idyllique de Barvaux-sur-Ourthe.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 410 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

135 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

516 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

516 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

435 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57565 kWh/an

Référence PEB

20210507001173

Emission de CO2

435

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS68670 Réf. vendeur: 448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant

4 km 21' 5,5 km 20' 2,2 km 48' 4 km 48'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3,4 km 20' 6,3 km 20' 2,9 km 40' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

3,4 km 20' 6,3 km 20' 2,9 km 40' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,3 km 17' 6,1 km 20' 2,7 km 40' 3,3 km 40'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

4,3 km 52'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

3,8 km 46'

Gares

Barvaux

3,9 km 19' 7,2 km 21' 3 km 46' 3,9 km 46'

Bornes de recharge

Trafic Shop

6,1 km 20'

Supermarchés

Aldi Durbuy

3,3 km 17' 5,3 km 19' 2,1 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Barvaux

3 km 16' 5,8 km 19' 2,5 km 36' 3 km 36'

Trafic Barvaux

3 km 16' 5,8 km 19' 2,5 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,4 km 22'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,1 km 22'

Activités

Centre Riveo

10 km 23'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,7 km 31'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,8 km 32'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

4 km 23'

Transports

En moins de 21 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Barvaux".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 22 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".À 32 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 23 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 20 minutes en voiture."E. R. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (19 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (19 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (19 minutes en voiture).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

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