• 3 Chambre(s)
  • 80
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
chemin des Hulottes 9 6940 Durbuy

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Description

Cette propriété exceptionnelle située au chemin des Hulottes 9 à Durbuy est proposée à un prix attractif de 254 000 €. Construite en 1994, elle se présente dans un état excellent et est prête à accueillir ses futurs propriétaires dès la signature de l'acte. Avec une superficie habitable de 80 m², cette maison meublée offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable, en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain équipée d'une douche moderne. Elle comprend aussi deux toilettes pour plus de commodité. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, permettant d'accueillir aisément les moments culinaires du quotidien. Pour le stationnement, la propriété dispose de deux garages pratiques ainsi que de deux places de parking à l'extérieur, un avantage non négligeable pour les familles avec plusieurs véhicules. En ce qui concerne les espaces extérieurs, cette résidence est dotée d'un grand jardin de 639 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réceptions en plein air. Un vaste terrasse de 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour dîner dehors ou se détendre tout simplement. La propriété bénéficie également des autorisations nécessaires en termes de permis de construction et de lotissement, assurant ainsi une pleine conformité légale aux futurs acquéreurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • Revenu cadastral: 386 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

80 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

639 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

639 m²

Surface constructible

80 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25698 kWh/an

Référence PEB

20250407017636

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT05275 Réf. vendeur: 458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. G.

2,9 km 15' 2,9 km 18' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

3,4 km 17' 6,2 km 19' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

3,4 km 17' 6,2 km 19' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,3 km 16' 6 km 19' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

3,7 km 45'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

3,9 km 46'

Gares

Barvaux

3,8 km 18' 7,1 km 20' 2,6 km 45' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Trafic Shop

6 km 19'

Supermarchés

Aldi Barvaux

3,2 km 16' 5,3 km 18' 1,9 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Barvaux

3 km 15' 5,7 km 18' 2,2 km 35' 3 km 35'

Trafic Barvaux

2,9 km 15' 5,7 km 18' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

8,3 km 21'

Musées

Musée Des Mégalithes

8 km 21'

Activités

Centre Riveo

9,9 km 22'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15,6 km 30'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,7 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,9 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Barvaux" (18 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (18 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (18 minutes en voiture).

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 18 minutes à vélo ou 20 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 30 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (21 minutes de route).À 22 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 21 minutes en voiture.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 22 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe", à 19 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 19 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. G." à 18 minutes en voiture.

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