Maison à vendre - Durbuy VBC12032

Chemin de Sy 2A 6940 Durbuy

265 000 €

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VBC12032

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante maison/gîte, située dans un cadre paisible, offrant à la fois confort et authenticité. La construction est assez récente puisqu’elle a été achevée au début des années 2000. Le jardin latéral est très coquet et vous permettra de profiter d'une vue splendide sur les environs. En plus de son cadre idyllique, cette propriété présente un excellent rendement locatif, en faisant une opportunité idéale pour un investissement. Un bien rare à ne pas manquer, parfait pour les amoureux de la nature et les investisseurs en quête de rentabilité ! DV-bois. CC-mazout. Surf. parc. : 175 m². PEB "E" n°20241213019011 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 579 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

175 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

78225 kWh/an

Référence PEB

20241213019011

Date de validité PEB

13/12/2034

Emission de CO2

418

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC12032 Réf. vendeur: 8067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison De L'Enfance

810 m 2' 39'' 810 m 1' 2'' 810 m 10' 810 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 600 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 600 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

973 m 4' 1,1 km 1' 20'' 730 m 12' 973 m 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

218 m 2' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

218 m 2' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

807 m 10'

Gares

Barvaux

295 m 1' 295 m 24'' 295 m 4' 295 m 4'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

1,8 km 2' 7''

Supermarchés

Delhaize Barvaux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 685 m 14' 1,1 km 14'

Spar Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 939 m 15' 1,2 km 15'

Trafic Barvaux

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

2 km 3'

Musées

Musée Des Mégalithes

4,2 km 5'

Activités

Centre Riveo

10,8 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,5 km 11'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,6 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

1,9 km 3'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Barvaux" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Centre Riveo".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 3 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Labyrinthe".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Transports

Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Maison De L'Enfance" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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