• 2 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chemin du puits 1 6940 Durbuy

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Description

L'agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter ce charmant gîte situé dans le village de Verlaine-sur-Ourthe.
Son emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de Durbuy et de Hamoir, ce qui en fait un excellent choix pour la location touristique. La maison dispose d'une cour privée et d'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter du soleil lors de vos petits-déjeuners.
Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement de ce bien sans tracas. De plus, le bâtiment adjacent, actuellement exploité en tant que B&B, est également disponible à la vente, offrant un potentiel d'extension pour votre projet immobilier.
Avec son charme authentique et un excellent rendement locatif, ce gîte constitue une opportunité à ne pas manquer.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence ERA B-LUX au Tel 084/311 888 .
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

175 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

83859 kWh/an

Référence PEB

20181125004566

Date de validité PEB

25/11/2028

Emission de CO2

134

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC13971 Réf. vendeur: 1329754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. P. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

4 km 22' 8,7 km 10' 2,9 km 48' 4 km 48'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

4 km 22' 8,7 km 10' 2,9 km 48' 4 km 48'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

4,2 km 22' 8,9 km 10' 3,2 km 50' 4,2 km 51'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

43 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

43 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

43 m 31''

Gares

Sy

1,3 km 10' 10,9 km 13' 802 m 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

7,1 km 8'

Supermarchés

Spar Bomal

4 km 22' 8,7 km 10' 3 km 48' 4 km 48'

Intermarché Hamoir

5,4 km 27' 6,4 km 7' 4 km 53' 5,4 km 1º 5'

Proxy Delhaize Ouffet

8,4 km 38' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

8,8 km 11'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

11,9 km 13'

Activités

Centre Riveo

18,2 km 18'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13,6 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,7 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,6 km 13'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Marche-Bomal" et se situe à 10 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Bomal", à 10 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "F. P. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bomal" (10 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 16 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 18 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 13 minutes en voiture.Vous trouverez "Labyrinthe" à 11 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") se trouve à 8 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sy".

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