Maison à vendre - Durbuy VBC23960
Rue des Sarts 25 6940 Durbuy
595 000 €
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Description
EASYHOME immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa 4 façades, offrant près de 250 m² habitables et située dans un quartier paisible sur les hauteurs d’Hotton. Idéalement implantée à l’abri des regards, avec des extérieurs parfaitement entretenus dont une piscine chauffée, cette propriété présente de nombreux autres atouts qui ne manqueront pas de vous séduire grâce à ses aménagements soignés et à la remarquable qualité des matériaux utilisés. Cette villa offre un énorme potentiel, répondant à tous vos besoins, y compris pour l’exercice de diverses professions (entrepreneur en maçonnerie ou aménagement extérieur, comptable, institut de beauté, etc.). Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire - Vaste living de près de 37 m², agrémenté d’un poêle à bois - Cuisine ouverte flambant neuve avec accès à une terrasse orientée plein sud, d’une superficie de plus de 150 m² - Bureau ou chambre - Grand garage À l’étage : - Trois chambres, dont deux très spacieuses - Salle de bain entièrement rénovée Sous-sol : - Sous toute la superficie de la maison, offrant un vaste espace de rangement - Carports sous la terrasse, permettant d’accueillir plusieurs voitures et/ou de servir d’atelier selon vos besoins Aspects techniques : - Chauffage central au mazout - Châssis en bois double vitrage - Installation électrique conforme - 31 panneaux photovoltaïques Son petit plus ? Un terrain à bâtir inclus dans le prix, actuellement utilisé comme zone de manœuvre ou de stockage. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder ! PRIX: 595.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 1 925 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
26 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
243 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de place de parking (intérieur)
10
Surface du garage
95 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
50
Jardin
Oui
Surface du jardin
3291 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
150 m²
Surface totale du terrain
3291 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
175 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
37648 kWh/an
Date de validité PEB
21/04/2034
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/08/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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