• 2 Chambre(s)
  • 123
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking

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Description

Cette charmante résidence, située dans la pittoresque ville de Durbuy, est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 1966, le bien est en bon état et offre une surface habitable de 123 m². La maison se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains de 11 m², idéale pour y accueillir une famille ou un couple à la recherche d'un espace agréable. Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec des fenêtres à double vitrage, ce qui garantit une isolation thermique adéquate. Le terrain spacieux de 1486 m² comprend un jardin verdoyant et un agréable espace terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également de deux garages de 17 m² chacun et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un espace suffisant pour les véhicules. L'orientation nord de la façade avant assure un éclairage naturel tout au long de la journée. En termes de sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme. Bien que nécessitant une mise à jour du certificat électrique, le bien n'est pas situé dans une zone à risque d'inondation, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec un revenu cadastral de 675 €, cette résidence à Durbuy, proposée au prix attractif de 340 000 €, représente un excellent investissement pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'une ville paisible dans un cadre naturel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 675 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

123 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1486 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41462 kWh/an

Référence PEB

20250121006786

Date de validité PEB

21/03/2035

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC54633 Réf. vendeur: 1355617 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. H. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 5' 1,3 km 2' 19'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

1,2 km 8' 1,2 km 2' 42'' 719 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

4,3 km 32' 4,3 km 5' 3,9 km 51' 4,3 km 52'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

338 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

338 m 4'

Gares

Barvaux

5,5 km 35' 5,5 km 6' 5 km 46' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Tier Moreau

3 km 3'

Supermarchés

Aldi Durbuy

4,7 km 35' 5,1 km 6' 3,7 km 57' 4,7 km 57'

Carrefour Market Barvaux

4,4 km 32' 4,4 km 5' 4 km 52' 4,4 km 53'

Trafic Barvaux

4,5 km 32' 4,5 km 5' 4 km 52' 4,5 km 53'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

1,8 km 1' 57''

Musées

Musée Des Mégalithes

9,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

8,8 km 10'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,1 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,2 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Durbuy" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à seulement 8 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "S. H. Du Service Sac Le Cerf Volant", à 2 minutes en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

"Adventure Valley Durbuy" se trouve à 2 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 10 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 16 minutes de route.

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