Maison à vendre - Durbuy VBC73844
Tier de Rome 21 6940 Durbuy
495 000 €
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Description
Durbuy: Magnifique villa récemment construite, située à 15 minutes à pied du centre de la charmante ville authentique de Durbuy. Perchée en hauteur, elle offre une vue panoramique sur le paysage vallonné environnant. L’emplacement est idéal pour profiter de la vie mondaine de la ville, tout en étant parfait pour de belles randonnées, des balades à VTT ou une baignade dans la piscine toute proche.Construite en 2012, la villa dispose d’un rez-de-chaussée spacieux avec une superbe cuisine (taque à induction 5 feux), une salle à manger, deux salons et un espace bureau. Les propriétaires actuels (les premiers) ont opté pour des matériaux de qualité et un style raffiné. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée, un espace de rangement pratique, des toilettes séparées ainsi qu’un carport fermé.À l’étage, un parquet en bois a été posé dans les 3 chambres à coucher, toutes équipées de placards sur mesure. Vous y trouverez également deux salles de bains magnifiquement aménagées (1 baignoire, 2 douches) et un deuxième WC. Le tout est entretenu avec un soin exemplaire.PEB A+ ( 20250505021398- 41Kwh/m2.an) - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaiques. Le jardin, orienté à l’est, est superbement aménagé, en pente douce, et dégage une atmosphère sereine. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil comme de l’ombre à tous moments de la journée. Ne soyez pas surpris d’apercevoir de temps en temps des faisans ou des chevreuils sortant du bois voisin.N'hésitez pas de consulter la visite virtuelle pour une meilleure impression de cette superbe propriété. Pour toute question ou pour organiser une visite de la villa et des environs, contactez Dirk : Tel 0468/32.80.07 ou Isabelle: Tel 0477/52.10.65 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 315 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2012
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
228 m²
Surface du bureau
6 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Surface totale du terrain
1273 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
41 kWh/m²/an
Référence PEB
20250505021398
Emission de CO2
10
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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