• 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de l'Ourthe 10 6940 Durbuy

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison construite en pierre naturelle, idéalement située à Grandhan.
Implantée dans un environnement exceptionnel, cette villa se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Durbuy. Elle est nichée dans une rue extrêmement calme et bénéficie d’une vue dégagée sur les environs.
Vous profiterez d’un jardin arboré orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec batteries, pour un confort énergétique optimal.
Un grand garage ainsi qu’une cave entièrement carrelée complètent les atouts de cette propriété.
Enfin, une superbe véranda vous permettra de profiter pleinement du cadre naturel en toute saison.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1261 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55085 kWh/an

Référence PEB

20250430018765

Date de validité PEB

30/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC84928 Réf. vendeur: 1378613 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,6 km 11' 3,5 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,6 km 11' 3,5 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

6,5 km 38' 6,8 km 7' 5,6 km 51' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

183 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

183 m 2' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

193 m 2' 19''

Gares

Melreux-Hotton

6,2 km 22' 6,2 km 7' 5,6 km 58' 6,2 km 1º 15'

Bornes de recharge

Tier Moreau

5,7 km 6'

Supermarchés

Aldi Durbuy

6,9 km 41' 7,6 km 8' 5,3 km 0º 60' 6,9 km 1º 23'

Carrefour Market Barvaux

6,6 km 38' 6,9 km 7' 5,6 km 52' 6,6 km 1º 19'

Trafic Barvaux

6,6 km 38' 7 km 7' 5,6 km 52' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

4,3 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

12 km 13'

Activités

Centre Riveo

8,2 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,5 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,6 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

7,4 km 10'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 10 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "H. S. Du Service Sac Le Cerf Volant", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Durbuy" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") se trouve à 6 minutes en voiture.

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