• 3 Chambre(s)
  • 151
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Ourthe 7 6940 Grandhan

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Description

Vous êtes à la recherche d'une vue incroyable et d'un endroit calme? MCA Immobilier vous invite à découvrir cette maison située à Grandhan (Durbuy). Cette propriété de +/- 151 m² s'étend sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour, une cuisine, une buanderie, un débarras, une toilette, un carport et une remise. Au premier étage, un hall de nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et une toilette. Au dernier étage, deux greniers apportent des espaces de rangement supplémentaires. A l'extérieur, une terrasse de 82m² et un beau jardin complètent ce bien. 16 panneaux solaires permettent une bonne performance énergétique! PEB "C". Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien! 📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact | ☎ Tel 086/32.36.76 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

151 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

660 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

82 m²

Surface totale du terrain

800 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38301 kWh/an

Référence PEB

20250401007114

Date de validité PEB

01/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57546 Réf. vendeur: 4284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Cerf Volant

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,8 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,6 km 11' 3,5 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petithan

2,6 km 11' 3,5 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

6,5 km 38' 6,8 km 7' 5,6 km 51' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare)

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux

176 m 2' 7''

Gares

Melreux-Hotton

6,2 km 22' 6,2 km 7' 5,6 km 58' 6,2 km 1º 15'

Bornes de recharge

Tier Moreau

5,7 km 6'

Supermarchés

Aldi Durbuy

6,9 km 40' 7,6 km 8' 5,3 km 0º 60' 6,9 km 1º 23'

Carrefour Market Barvaux

6,6 km 38' 6,9 km 7' 5,6 km 52' 6,6 km 1º 19'

Trafic Barvaux

6,6 km 38' 7 km 7' 5,6 km 52' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

4,3 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

12 km 13'

Activités

Centre Riveo

8,2 km 9'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,5 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,6 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

7,4 km 10'

Transports

Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sac Le Cerf Volant", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Petithan", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Durbuy" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 4 minutes en voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 13 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 12/3 - Hotton (Ctre Réfugiés) - Melreux (Gare), TEC Namur - Luxembourg - 11/5 - Noiseux - Durbuy - Melreux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

f8fb62e7-5058-4dae-a34e-c6b252c35036_4284Al_a d_inondation.pdf

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840c96a1-5667-4d18-b9ea-b2e273ad28df_4284meters_4284.pdf

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fbf6ad56-6420-40eb-90d1-df0faff49bb8_4284PEB.pdf

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e5e1dc3d-5eb0-4a26-9733-cbac7e65e0d0_4284Plan CAD 800m_.pdf

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4f51dc0d-55b5-41bf-8d8b-f1413356a8bc_4284Plan de secteur.pdf

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